房屋被征收時(shí)

選擇了房票安置但當(dāng)要買(mǎi)房時(shí)又發(fā)現(xiàn)用了房票卻沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力支付剩余房款該怎么辦？最新房票政策的解讀來(lái)了

自海寧市國(guó)有土地上房屋征收實(shí)行房票安置政策在金三角（由拳路131號(hào)）、吳家廊下兩個(gè)征收區(qū)塊試運(yùn)行以來(lái)，大家對(duì)房票政策的討論度一直很高。目前兩個(gè)征收區(qū)塊已經(jīng)進(jìn)入了簽約階段，不少人也提出了一些問(wèn)題：

(資料圖)

1.房票能否交易？

不能。房票只能由房票持有人使用，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。

2.使用房票購(gòu)房時(shí)，房票票面及購(gòu)房補(bǔ)貼全額使用后，尚需支付的剩余房款是否可由他人支付？

被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)商品房，房票票面及購(gòu)房補(bǔ)貼全部用于抵扣房款后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力支付剩余房款的，可由直系親屬出資。

當(dāng)然，上述由親屬支付剩余房款的，必須符合以下三個(gè)條件：

1.必須是直系親屬。

2.房票持有人與直系親屬按各自出資比例對(duì)所購(gòu)商品房按份共有，房票持有人共有份額不能低于其使用房票抵扣房款占商品房?jī)r(jià)值總額的比例；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中明確按份共有比例，并在房票結(jié)算過(guò)程中由房票中心復(fù)核，不符合規(guī)定的不予結(jié)算。

3.如直系親屬支付剩余房款需向銀行貸款的，具體事項(xiàng)還需提前咨詢貸款銀行。

（來(lái)源：海寧新聞網(wǎng)）

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