近日，有網(wǎng)友在紅網(wǎng)問(wèn)政咨詢《長(zhǎng)沙網(wǎng)簽滿四年可賣房，是真的嗎？》

3月10日長(zhǎng)沙住建局答復(fù)稱，暫未收到政策調(diào)整的正式文件或通知。

回復(fù)全文如下：

(資料圖)

長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已于3月7日電話聯(lián)系您，了解情況并進(jìn)行了有效溝通。根據(jù)長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)文件規(guī)定，在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可上市交易。目前，暫未收到政策調(diào)整的正式文件或通知。您提出的相關(guān)建議，長(zhǎng)沙市住建局將會(huì)同相關(guān)部門(mén)認(rèn)真研討。

在此之前，瀟湘晨報(bào)、新湖南等媒體紛紛報(bào)道，長(zhǎng)沙限售政策松綁，且已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行，目前，只等系統(tǒng)調(diào)整好就可掛網(wǎng)交易。

財(cái)聯(lián)社報(bào)道稱，長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心的回復(fù)是，由于政策剛調(diào)整，一方面系統(tǒng)還在調(diào)試，另一方面還需要等待相關(guān)細(xì)則發(fā)布。

長(zhǎng)沙放松限售，最早的消息來(lái)源于貝殼，但是直到官媒報(bào)道，都沒(méi)有官方正式文件或者通知。個(gè)中深意，大家可以自由想象。

長(zhǎng)沙放松限售，其實(shí)是遲早的事情，只是時(shí)機(jī)的問(wèn)題。

此時(shí)放開(kāi)，短期內(nèi)會(huì)增加次新房的供應(yīng)，買房人的選擇更多了，不利于不帶學(xué)位的老破小老破大等垃圾資產(chǎn)。

放松限售之后一段時(shí)間，改善需求將逐步釋放，因?yàn)橹昂芏喾孔酉伦C很晚，不滿四年不能交易，就沒(méi)有換房的資金，打開(kāi)之后問(wèn)題就解決了。

不過(guò)，這點(diǎn)不是最重要的，重要的是會(huì)沖擊郊區(qū)新房的銷售，對(duì)于新區(qū)開(kāi)發(fā)并不是一件好事。

此外，放松限售，也會(huì)提升房產(chǎn)的流動(dòng)性，有利于快進(jìn)快出的操作，低買高賣的時(shí)間成本更低。

不管怎么樣，關(guān)于建議長(zhǎng)沙放松限售的建議，從2019年開(kāi)始，在紅網(wǎng)問(wèn)政上就有很多。

你覺(jué)放松限售的時(shí)機(jī)成熟了嗎？

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