今起，我市今年首批保障性商品房啟動意向登記。據(jù)市住房局公布的配售方案，本批次房源共4000套，面向全市符合條件的申請家庭提供，符合條件的非本市戶籍家庭也可申請。

據(jù)悉，本批次保障性商品房申請對象為符合申請條件的本市無住房家庭。本市無住房家庭是指申請人、共同申請人在意向登記之日至簽訂購房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權的住房（無法辦理產(chǎn)權）、違章建筑住房及其他具有長期居住權、收益權或支配權的住房。

【申請對象】

(資料圖片僅供參考)

本科單身群體滿30周歲可申請

申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一:申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍；單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房；申請人具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險（以下簡稱社保）滿60個月且申購時仍在保，發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。

“相較之前批次，本批次拓寬了申請范圍?！笔凶》烤种赋觯鶕?jù)我市去年新修訂的《保障性商品房管理辦法》規(guī)定，本批次申請除了面向本市戶籍無住房家庭以外，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶籍）也可以申請。同時，在廈就業(yè)滿5年的本科單身群體申請年齡放寬至30周歲。

【配售房源】

提供兩種戶型分為期房和現(xiàn)房

本批次共將推出房源4000套，安排在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。具體房源以《預選房手冊》所附為準。

其中，二房型建筑面積約60平方米，三房型建筑面積約70平方米。所提供的房屋均進行室內(nèi)普通裝修，具體包括墻面、地面、天棚裝飾到位，水電、照明到位，陽臺、廚房、衛(wèi)生間自來水到位。

據(jù)悉，本批次銷售均價為市場評估價的45%，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米，具體銷售價格可前往市住房局官網(wǎng)查詢。

【配售流程】

實施先預選后審核“以房找人”精準配售

本批次配售流程有所改變，將過去“先審后選”模式，改為“先預選后審核”模式，通過“以房找人”精準配售，提高選房分配率。

為什么要改為“先預選后審核”模式？此前，我市按照“先審后選”模式開展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過公開搖號確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因為可選房源不能滿足預期放棄選房，而經(jīng)搖號排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請家庭，卻無法參與選房。

本批次調(diào)整申請分配流程，在組織意向登記、公開搖號之后就開展預選房環(huán)節(jié)，之后再分批進行資格審核并進行結果公示，最后確認審核通過家庭的輪候資格，辦理購房手續(xù)。

其中，預選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開展。市住房局介紹，經(jīng)公開搖號排序大于房源數(shù)1.2倍的申請家庭仍有機會參與選房。本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預選房范圍，即公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號1-4800號的申請家庭參加第一階段預選房。若本批次房源在第一階段預選房全部選完，本批次預選房工作結束。若第一階段預選房工作結束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號在4801號及之后的申請家庭中，確認有意愿參與剩余可選房源選房的申請家庭，并組織第二階段預選房。

【提醒】

線上線下均可辦理

線下:今年3月15日至3月31日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30），向戶籍所在地（非本市戶籍家庭向?qū)嶋H居住地）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進行意向登記。

線上:今年3月15日至3月19日（8:00-22:00），通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號的“綜合服務”欄目中的“保障性住房意向登記”模塊，或“廈門市住房保障中心”微信公眾號“業(yè)務辦理”欄目中的“掌上辦”模塊線上辦理意向登記。（袁舒琪）

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