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3月15日，太原土地市場(chǎng)迎來(lái)2023年的第一場(chǎng)公開(kāi)拍賣(mài)。該地塊位于小店區(qū)，地塊面積約33.63畝，用途涵蓋住宅、商業(yè)。該地塊最終由山西汾東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.865億的價(jià)格成交，樓面價(jià)為2868.3元／平方米。

拍賣(mài)當(dāng)日9時(shí)30分，拍賣(mài)師就位并宣讀競(jìng)買(mǎi)規(guī)則:鞏家堡地塊編號(hào)為SP-2306，南至化章街，北至鞏家堡社區(qū)，東至小店區(qū)教育局，西至人民路。起拍價(jià)為1.865億元，增價(jià)幅度為700萬(wàn)元，可以接受口頭報(bào)價(jià)。同時(shí)，地塊設(shè)有出讓底價(jià)，如若最終報(bào)價(jià)未達(dá)底價(jià)，則不得出讓。

鞏家堡地塊僅山西汾東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一家房企報(bào)名競(jìng)拍。拍賣(mài)開(kāi)始后，山西汾東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隨即舉牌應(yīng)價(jià)，但對(duì)于第二個(gè)報(bào)價(jià)，山西汾東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示不再應(yīng)價(jià)。在拍賣(mài)師三次詢問(wèn)后，該地塊落槌成交，成交價(jià)1.865億元，為底價(jià)成交，樓面價(jià)約2868.3元/平方米。

公示的相關(guān)信息顯示，該地塊用途為住宅兼容商業(yè)，宗地面積22421.10平方米（33.63畝），其中住宅分?jǐn)?2331.61平方米，商業(yè)分?jǐn)?0089.49平方米，兼容比例45%，容積率2.9，建筑密度32%，綠地率35%，建筑面積65021.19平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，鞏家堡地塊是今年太原首個(gè)成功拍賣(mài)的地塊，且按起拍價(jià)成交，整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程簡(jiǎn)單，由此不難看出土地市場(chǎng)由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)。

來(lái)源：山西晚報(bào)

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