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央廣網(wǎng)沈陽(yáng)3月16日消息（見(jiàn)習(xí)記者李子平 實(shí)習(xí)生劉佳寧）遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)已完成筑底，市場(chǎng)預(yù)期和信心正在逐步得到修復(fù)。2023年將是遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升年。

3月16日，在遼寧省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)曹桂喆介紹，今年遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)“企穩(wěn)回升”將是主基調(diào)，同時(shí)他也強(qiáng)調(diào)：“我們說(shuō)的企穩(wěn)回升是‘堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位’、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升，是絕不給投機(jī)炒房重新入市創(chuàng)造機(jī)會(huì)的企穩(wěn)回升。 ”

曹桂喆表示，2021年下半年以來(lái)，遼寧省房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)了下行態(tài)勢(shì)，但總的看，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)是以剛性需求和改善性需求為主的市場(chǎng)，是以本地人購(gòu)買為主的市場(chǎng)，是以普通商品住房為主的市場(chǎng)，供需基本均衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，2022年下半年以來(lái)，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售面積降幅呈現(xiàn)逐步收窄趨勢(shì)。說(shuō)明遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)已完成筑底，市場(chǎng)預(yù)期和信心正在逐步得到修復(fù)。特別是今年，隨著疫情防控取得重大決定性勝利，全面振興新突破三年行動(dòng)各項(xiàng)舉措全面落實(shí)，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)“企穩(wěn)回升”將是主基調(diào)。

從政策上看，國(guó)家、省、市已陸續(xù)出臺(tái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的多項(xiàng)措施，首套、二套首付比例降低，個(gè)貸利率下降，政策效果正逐步顯現(xiàn)。

從結(jié)構(gòu)上看，全省144平方米以下住宅銷售占比達(dá)到88%，其中，90—144平方米住宅銷售占比達(dá)到63%，這說(shuō)明遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)以剛性和改善性需求為主，特別是改善性需求成為主要需求，人民群眾住上更好房子的愿望仍然十分強(qiáng)烈。

從銷售上看，全省商品房銷售備案面積出現(xiàn)積極變化，今年2月1日至10日全省備案面積63.5萬(wàn)平方米，2月11日至20日全省備案面積67.4萬(wàn)平方米，2月21日至28日全省備案面積141.9萬(wàn)平方米，每10天環(huán)比增量在加大，房地產(chǎn)銷售已經(jīng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。

從工作落實(shí)上看，保交樓工作扎實(shí)推進(jìn)，有力保障了購(gòu)房人合法權(quán)益，金融部門(mén)也出臺(tái)了多項(xiàng)改善房地產(chǎn)融資的政策舉措，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)狀況正在得到改善。

曹桂喆認(rèn)為，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)觸底反彈，預(yù)期正在升溫，2023年將是遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升年。

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