全面復(fù)蘇，引爆樓市！昨天我實(shí)探泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記局，人們排隊(duì)買房、賣房！

(資料圖片)

短短一個(gè)小時(shí)，已經(jīng)取號(hào)四十幾組，人氣爆了！

有人為了給小孩好的學(xué)習(xí)環(huán)境，置換了一套學(xué)區(qū)房；有的中介陪著客戶辦理各種手續(xù)；也有90后滬漂專門坐高鐵回來辦理業(yè)務(wù)......

同時(shí)，泰州樓市風(fēng)向大變，部分購(gòu)房補(bǔ)貼政策即將結(jié)束，售樓處迎來看房大軍，金三銀四小陽春，正式到來！

01.

突擊泰州不動(dòng)產(chǎn)登記局

工作日也要排隊(duì)，人氣爆了！

昨天上午9點(diǎn)半左右，我趕到泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記局，還沒進(jìn)入大廳，就已經(jīng)看到人來人往，停車場(chǎng)已經(jīng)沒有車位了，因此，我只能把車停到不礙事的空地上。

進(jìn)入大廳后，還是被火熱場(chǎng)景驚到了。現(xiàn)場(chǎng)有很多家庭排隊(duì)等待，業(yè)務(wù)辦理窗口擠滿了人。

買房人、房主、中介都行色匆匆，有的在打電話，有的在跟家人討論，還有人一路小跑辦業(yè)務(wù)，氣氛緊張。

這是我在10點(diǎn)拍下的取號(hào)情況，從上午9點(diǎn)開始，短短1個(gè)小時(shí)，已經(jīng)有四十幾組人取號(hào)辦理業(yè)務(wù)了！

當(dāng)我走出大門時(shí)，仍然陸續(xù)有人進(jìn)來辦理業(yè)務(wù)， 門口的保安大哥說，最近這段時(shí)間來，周一到周五都是這么滿，每天都排隊(duì)。很多人是一早來，取號(hào)早就不用排太久。

樓市回溫，泰州買房需求爆發(fā)，在部分購(gòu)房政策即將到期的刺激下，大批買房人、賣房人沖進(jìn)房管局。

相比于售樓處，房管局的人流量更為直觀，更能反映出當(dāng)下的市場(chǎng)熱度。

02.

換學(xué)區(qū)、安新家

房管局也上演著眾生相

除了能反映市場(chǎng)熱度，房管局也更能看到人們的生活百態(tài)。

1、中介：年后帶看人數(shù)增多，連開三單了！

除了買房人，現(xiàn)場(chǎng)還有非常多的中介，在陪著自己的客戶辦業(yè)務(wù)，引導(dǎo)他們辦理各項(xiàng)手續(xù)。

中途和一位中介搭話聊天，她說今天9點(diǎn)鐘不到就有一些人在這邊等了，他也是提前給客戶取了號(hào)。

今年的樓市比去年熱了不少，看房的客戶增加，成交周期也短了不少。

他對(duì)今年的市場(chǎng)非常看好，去年很多中介因?yàn)樾星椴缓眠x擇了換行，今年完全不一樣，年后已經(jīng)開了三單了！

2、辛苦的父母：為了孩子置換學(xué)區(qū)房

近期泰州市區(qū)二手房成交逐步增多，特別是好學(xué)區(qū)的房子。

我在現(xiàn)場(chǎng)就遇到這樣的買房人，因?yàn)榧依锖⒆玉R上要上學(xué)了，想給孩子一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，而且買的是一個(gè)兩室一廳的小戶型，后期孩子畢業(yè)了也好賣。

3、90后滬漂：從上海坐高鐵回老家買房

除此之外，我還遇到了專門坐高鐵趕回來的小姑娘，土生土長(zhǎng)海陵區(qū)人，平時(shí)在上海工作，最終回泰州買房安家。

有的買房安家，有的為工作奔波，還有的抵押貸款，在房管局也上演著眾生相。

除了交稅和過戶窗口，抵押窗口也有一些人在辦理業(yè)務(wù)。

一些人表示創(chuàng)業(yè)艱難，但不想就這樣放棄，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)在全方位復(fù)蘇，自己要努力拼一把。

是啊，市場(chǎng)也和人生一樣，都是一場(chǎng)跋涉，要過山巔，也過谷底，高低起伏才是真相。

其實(shí)通過和大部分現(xiàn)場(chǎng)的買房人以及中介交談，我能感受到，他們大多數(shù)對(duì)于整體市場(chǎng)的看法都是很樂觀的。

目前很多優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)和改善房源成了二手房交易市場(chǎng)中的香餑餑，越來越被認(rèn)可。

從中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)公布的泰州二手房成交均價(jià)的價(jià)格來看，目前二手房掛牌價(jià)格已經(jīng)達(dá)到12607元/㎡，平均總價(jià)已達(dá)到150萬元，“上車門檻”始終在提高。

對(duì)于剛需客群來說，房子是必需品，早買晚買都是一樣的，盡早下定才是最好的選擇。

如今疫情已經(jīng)過去，經(jīng)濟(jì)正在全力復(fù)蘇，希望2023年大家都能順利買好房，安新家！

03.

部分補(bǔ)貼即將結(jié)束

現(xiàn)在就是抄底好時(shí)機(jī)！

過去的一年利率下調(diào)、首付下調(diào)、契稅補(bǔ)貼等政策，不斷為樓市加碼，給買房人注入信心。

但我必須提醒你的是，泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼政策將于2023年4月30日到期；

具體補(bǔ)貼內(nèi)容

存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)限：2022年5月1日至2023年4月30日期間。轉(zhuǎn)讓時(shí)間以存量房交易合同備案日期為準(zhǔn)。申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納土地增值稅并申報(bào)辦理存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼，逾期不再受理。

2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)限：2022年5月1日至2023年4月30日期間。購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報(bào)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼，逾期不再受理。

泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠執(zhí)行時(shí)限：2022年9月9日至2023年9月8日。購(gòu)房時(shí)間以雙方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)。

朋友圈的銷售們更是一連串的提醒買房人，抓住最后上車機(jī)會(huì)！

這兩天，泰州不少買房人也都沖進(jìn)售樓處看房、買房！

城西中?！そ酵?/strong>工作日，現(xiàn)場(chǎng)幾乎滿座。

（圖源：銷售朋友圈）

城西大華·錦繡四季，早上10點(diǎn)多就有成交，砸金蛋，熱銷刷屏。

（圖源：銷售朋友圈）

城北中?！さ竞泳爬?，銷售員感慨夜里23點(diǎn)多才下班。

（圖源：銷售朋友圈）

高港愛情·山河萬象售樓處，也是一片火熱的場(chǎng)景。

并且，一天就賣出6套房源。

（圖源：銷售朋友圈）

種種跡象表明，對(duì)于剛需的買房人來說，現(xiàn)在就是抄底好時(shí)機(jī)！

最后附上泰州2023最新買房政策：

以上是今天全部?jī)?nèi)容，歡迎加我微信，和我討論樓市。