住在南京網樓市快訊

今天，南京又發(fā)生3件大事，一起來看看：

1、央行公布了最新一期LPR,2023年3月與上期2023年2月LPR相比沒有變化，降息無望。

(資料圖片)

2、麒麟熱盤即將亮相，紫麟景院售樓處、樣板間等預計3月20日后將迎來正式公開，項目預計最快今年5月上市。

3、萬科朗拾中簽率低至14.98%，平均7個人搶一套房，中簽率創(chuàng)新低。

01

NEWS

新一期LPR出爐，降息再次無望

剛剛，央行公布了最新一期LPR。

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%。

本期與上期相比基本持平，沒有變化，繼去年8月份下調至今，這已經是LPR連續(xù)6個月沒有變動。

這也意味著，目前人們整體降息的預期再次落空！

今年1月5日，央行發(fā)布了《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知》。

根據這個通知，以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態(tài)評估。

如果滿足“評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降”的條件，地方政府可以按照因城施策原則，自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

根據上周公布的全國70城房價來看，2023年2月南京新房價格環(huán)比上漲0.3%、同比下跌0.3%，二手房價格環(huán)比上漲0.6%、同比下跌1.3%。

南京并不滿足首套房利率下調條件。

因此從短期內看，南京整體降低利率可能性不大，但是房貸利率將保持低位走勢，銀行放低姿態(tài)仍是主流。

02

NEWS

麒麟熱盤—紫麟景院即將亮相

苦等2年多！麒麟科創(chuàng)園熱盤——高科紫麟景院終于要上市了！

高科紫麟景院的前身是麒麟G87地塊，2020年12月1日，經過一輪競拍被高科置業(yè)以總價9.8億元拿下，樓面地價6650.5元/㎡，毛坯限價2.6萬/㎡。

根據前期規(guī)劃公示顯示，項目將打造6棟17-20F住宅。建筑立面將采用石材、真石漆、LDW-E雙層玻璃、金屬鋁板等材質，呈現出超高窗墻比。

根據最新曝光的效果圖來看，項目打造建面約89㎡（3室2廳1衛(wèi)）、107㎡（3室2廳2衛(wèi)）、132㎡（4室2廳2衛(wèi)）、143㎡（4室2廳2衛(wèi)）四大主力戶型。

從入門級小戶型再到首改大戶型應有盡有，大寬廳+雙陽臺設計+多個飄窗，戶型亮點滿滿。

左右滑動查看更多精彩戶型

據悉，項目1、6#最快，2、5#已建到5層左右，3、4#還在打地基；售樓處、樣板間等預計3月20日后亮相公開，項目預計最快今年5月上市！

03

NEWS

萬科朗拾中簽率創(chuàng)新低！

剛剛，小行熱盤萬科朗拾收官房源報名人數出爐，120套房源吸引了共計801組買房人，中簽率14.98%，近7個人搶一套房！項目中簽率創(chuàng)新低！

萬科朗拾位于河西大街—軟件大道與鳳臺南路兩條城市黃金中軸線的交匯處，西臨新城科技園，東臨軟件谷。周邊雨花客廳、龍湖河西天街、河西德基等；地鐵10號線小行站、菊花臺公園、等配套一應俱全。

項目的火熱程度不用多說，在地產圈早已家喻戶曉。

·去年10月26日，萬科·朗拾首開，120套房源共520組買房人報名，綜合中簽率約23%，開盤當天基本售罄；

·11月16日，萬科·朗拾加推，120套房源共373組買房人報名，綜合中簽率32.2%，開盤當天基本售罄；

·11月24日，萬科·朗拾領取5號樓111套房源銷許，開盤當天再度熱銷，去化喜人；

·12月14日，萬科·朗拾加推1號樓，120套房源共295組買房人報名，綜合中簽率約40.7%。

此外，3月17日南京迎來2023年首次土拍，萬科也取得了令人矚目的佳績。

雨核G05地塊由萬科競得，成交總價27.5億元，成交樓面價28177元/㎡，溢價率14.82%。

值得一提的是，雨核G05地塊成交樓面價28177元/㎡，超過此前金基嘉玥的27907元/㎡，刷新了該板塊最高樓面價紀錄。

小行G06地塊1分鐘左右競價已超過38輪，觸頂最高限價，小行的大火離不開萬科朗拾的助力，項目的逢開必火使得眾家房企都發(fā)現了小行區(qū)域的開發(fā)價值。

小行G06地塊最終由昆山鉅康房產開發(fā)有限公司競得，成交總價15.85億元，成交樓面價26363元/㎡，溢價率14.86%。

萬科朗拾此前開盤的2號樓，共120套，戶型建筑面積約109、139㎡，全裝修銷許均價42194元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。首付3成，無需驗資。

?建面約109㎡戶型圖

住南快評：

2023年南京土拍大火，熱度相較于2022年高了很多，對比其他城市土拍詳情，蘇州140億、杭州89.57億、南京以176.7億拔得頭籌。

隨著最新一期LPR出爐，降息再次無望，買房窗口期錯過難再，2023你有買房計劃嗎？你看中了哪個板塊的房子？歡迎在評論區(qū)留言討論。

關鍵詞：