提取公積金用于購(gòu)房首付

【資料圖】

提高住房公積金貸款額度

對(duì)特定人群補(bǔ)貼應(yīng)繳契稅

符合條件群體可開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

日前

我市印發(fā)

《連云港市商業(yè)性個(gè)人住房貸款

轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》的通知

明確貸款對(duì)象和條件

貸款額度、期限、利率和貸款程序

一起來看看具體內(nèi)容：

“商轉(zhuǎn)公”貸款對(duì)象

（一）在連云港市購(gòu)買自住住房。

（二）辦理了商業(yè)住房貸款且尚未結(jié)清。

（三）該貸款房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

（四）符合公積金貸款條件的借款人。

“商轉(zhuǎn)公”貸款條件

(一) 貸款申請(qǐng)人應(yīng)為商業(yè)住房貸款的借款人，存在共同產(chǎn)權(quán)人的，共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為貸款申請(qǐng)人配偶。

( 二) 貸款房屋僅存在商業(yè)住房貸款設(shè)定的抵押權(quán)，無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形。

( 三) 商轉(zhuǎn)公貸款涉及的住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。

(四) 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，能及時(shí)償還商業(yè)性住房貸款本息，且具備償還公積金貸款的能力。

( 五) 商轉(zhuǎn)公貸款僅限純商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款轉(zhuǎn)貸前或轉(zhuǎn)貸后均不能為組合貸款。

(六) 僅限本地繳存公積金職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

”商轉(zhuǎn)公“貸款額度

（一）貸款額度不得超過房屋總價(jià)與公積金貸款規(guī)定首付比例之間的差額，且不得超過商業(yè)住房貸款剩余本金。

（二）房屋價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，由雙方確認(rèn)房屋價(jià)值或由貸款申請(qǐng)人提供有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

”商轉(zhuǎn)公“貸款期限

（一）貸款期限與房屋已使用年限之和不得超過 50 年。

（二）商業(yè)住房貸款已還期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不得超過30年。

”商轉(zhuǎn)公“貸款利率

商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

”商轉(zhuǎn)公“申請(qǐng)材料

(一) 申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿或婚姻證明原件及復(fù)印件;

(二) 申請(qǐng)人在住房公積金貸款受托銀行開立的可用于代扣還款的銀行卡原件及復(fù)印件;

(三) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件:

(四) 商業(yè)住房貸款借款合同、貸款情況表和近一年的還款明細(xì)表等 (自出具之日起 1 個(gè)月內(nèi)有效 ) :

(五) 其他需要的材料。

”商轉(zhuǎn)公“申請(qǐng)流程

（一）公積金中心對(duì)商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批,并作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定。審批準(zhǔn)予貸款的，貸款申請(qǐng)人至原商業(yè)住房貸款銀行辦理還款手續(xù)，注銷商業(yè)住房貸款的抵押登記，再辦理公積金貸款抵押登記手續(xù)。

（二）公積金貸款抵押登記辦理完成后，中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

本次商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)約登記辦理

符合條件的市民

可于3月20日起

通過電話進(jìn)行預(yù)約

預(yù)約成功的市民請(qǐng)?jiān)诩s定的時(shí)間內(nèi)

前往市公積金中心各分中心辦理

來源丨連云港住房公積金

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