據(jù)網(wǎng)友@喵哥zZ發(fā)帖：

(資料圖片僅供參考)

30年前，我爸爸5000元買了同村一戶人家的老房子，占地面積才毛40平，總共建筑面積不到80平。他們家正好要建新房子就把這個(gè)賣了。我爸說當(dāng)時(shí)簽了房屋買賣協(xié)議，還簽了絕賣屋契，并有中人見證。

去年下半年，村里拆遷了，在拆遷辦確權(quán)時(shí)，我們家房子土地面積中的30平竟然是違章建筑，好像是原來戶主家另建房屋時(shí)應(yīng)拆未拆的房子，一共建筑面積有56平，所以我家損失了幾十萬?。?！

拆遷本來是件多好的事，誰知道我們家倒了這霉頭，我家是不是可以找賣家去賠錢？

圖文無關(guān) BY光線

@tl079014：如果房子確實(shí)屬于違建，從嚴(yán)格的法律意義上來說，不但可以直接強(qiáng)拆，而且還可以處以罰款。

所以，你現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急是能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當(dāng)初建這個(gè)房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。到時(shí)候委托律師與拆遷方談判。當(dāng)然不要惡意談判……

@呵呵666：同村人絕賣為啥當(dāng)時(shí)不過戶？不過戶絕賣，那也應(yīng)該把原有效房本拿過來，如果給了失效，涉及詐騙，如果沒給失效又無證明，自認(rèn)倒霉。

@回頭是啊：打官司估計(jì)也沒辦法，畢竟人家這個(gè)房子沒有拿到利益，人家人口在是可以批地基的，老房子放棄也是按照程序走的

@tel365712：九十年代初老百姓的法制意識都不強(qiáng)，但那時(shí)候買賣有些甚至有村和鄉(xiāng)政府印，既然是出賣方的應(yīng)拆房，買的倒并不一定知道，因?yàn)槟侵惑w現(xiàn)在出賣方新批房的批文中，而村和鄉(xiāng)里應(yīng)該都知道，既然知道就不能再在雙方買賣合同里敲上公章，敲上公章不就是把原先的應(yīng)拆房變?yōu)榱苏{(diào)劑房，這種情況不應(yīng)該認(rèn)定為應(yīng)拆房

對于此事

E網(wǎng)律師團(tuán)做出了答復(fù)

可以起訴，主張因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，買賣合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細(xì)咨詢可添加律師團(tuán)微信e13735376005。

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