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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月21日，招商蛇口舉行2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)暨投資者交流會(huì)。會(huì)中，董事長(zhǎng)許永軍、董事總經(jīng)理蔣鐵峰、副總經(jīng)理聶黎明、財(cái)務(wù)總監(jiān)黃均隆等管理層出席會(huì)議。
對(duì)于開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)未來(lái)利潤(rùn)率的走勢(shì)，招商蛇口董事總經(jīng)理蔣鐵峰指出，行業(yè)的毛利率在2021年之前拿地的情況下出現(xiàn)了大面積的虧損，但是在2021年下半年到今年拿的地，整體的表現(xiàn)都不錯(cuò)，“我們的毛利率都是23%以上。我預(yù)測(cè)今年土地的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比去年稍微大一點(diǎn)”。
觀點(diǎn)新媒體了解到，由于房企近年來(lái)的融資渠道收窄及銷售下滑，自身現(xiàn)金狀態(tài)也相對(duì)緊張，去年多地招拍掛市場(chǎng)中，土地仍以底價(jià)成交為主。
蔣鐵峰表示，今年到目前為止，南京、杭州的土拍很多搖號(hào)，利潤(rùn)將比去年會(huì)有所收窄。現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)空間基本上就在凈利潤(rùn)12%左右。
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