建成時(shí)間長(zhǎng)、房屋破敗、設(shè)施老舊、公共管理服務(wù)落后……老舊小區(qū)作為城市的有機(jī)組成部分，也成為了城市“成長(zhǎng)的煩惱”。

“這個(gè)小區(qū)的前身是三明雙輪化工機(jī)械有限公司的家屬區(qū)，住戶(hù)總數(shù)1153戶(hù)，建筑面積9.27萬(wàn)平方米，以老人居多。”白沙社區(qū)工作人員介紹，“小區(qū)內(nèi)車(chē)位緊張，亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，居民也沒(méi)什么休閑娛樂(lè)空間，對(duì)于我們社區(qū)管理也造成了困難。”

如今，在雙輪化機(jī)新村小區(qū)大門(mén)口，柵欄道閘已經(jīng)裝起。街道上，白色垃圾清理了。樓道里，不再漆黑一片……2023年剛開(kāi)年，小區(qū)有了新面貌。

(資料圖)

居民方秀英對(duì)環(huán)境提升前家門(mén)口的路記憶深刻，“雨天積水泥濘，冬天下雨容易路滑。遇到下雨天氣，老人都不敢出門(mén)?！?/p>

變化，得益于小區(qū)引進(jìn)了新“管家”。

國(guó)有企業(yè)家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交改造，是根據(jù)國(guó)有企業(yè)改革要求，將國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)的“供水、供電、供氣、物業(yè)管理”以不低于城市基礎(chǔ)設(shè)施平均水平標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造，相關(guān)業(yè)務(wù)交由當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)化企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行社會(huì)化管理，實(shí)現(xiàn)公共資源配置優(yōu)化，達(dá)到和諧社區(qū)、宜居社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，是一項(xiàng)重大惠民工程。

2022年11月10日，國(guó)有企業(yè)三元區(qū)城發(fā)物業(yè)管理有限公司正式進(jìn)駐小區(qū)。入駐前，物業(yè)各部門(mén)負(fù)責(zé)人多次到小區(qū)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，建立相應(yīng)的臺(tái)賬，做好物料準(zhǔn)備和人員儲(chǔ)備。

拆除生活區(qū)部分圍墻、違章建筑；改造下水雨污分流、升級(jí)公園及小區(qū)綠化亮化、增設(shè)居民休閑設(shè)施、整理弱電線(xiàn)路、改造外墻立面、道路白改黑；打造集休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身于一體的社區(qū)文體公園，實(shí)現(xiàn)十五分鐘生活圈，全方位提質(zhì)社區(qū)公共服務(wù)……

“顏值”升級(jí)，居民賞心悅目。修繕硬件設(shè)施則關(guān)乎居民日常生活。城發(fā)物業(yè)維修李師傅介紹，他前期摸排發(fā)現(xiàn)205棟的屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，有的單元樓內(nèi)照明也出了問(wèn)題，居民夜晚出入一直摸黑行走。進(jìn)駐后，物業(yè)首先維修了照明設(shè)施，讓小區(qū)亮起來(lái)。緊接著，又對(duì)樓頂、宣傳欄等設(shè)施進(jìn)行修繕，居民有了干凈、整潔、舒適的居住、休憩場(chǎng)所。

春節(jié)前，物業(yè)開(kāi)展了垃圾分類(lèi)、消防演練等多場(chǎng)宣傳活動(dòng)，還在小區(qū)門(mén)口掛起了紅燈籠，營(yíng)造出濃濃的節(jié)日氛圍?！斑@么多年來(lái)頭一次掛上紅燈籠，新物業(yè)入駐后，變化顯而易見(jiàn)。”居民林先生說(shuō)。

城發(fā)物業(yè)負(fù)責(zé)人林燕表示，新的一年物業(yè)將盡快為小區(qū)建設(shè)“233”消防器材取用點(diǎn)，杜絕電動(dòng)車(chē)上樓、“飛線(xiàn)”充電問(wèn)題。與居民建立更好的互動(dòng)渠道，讓居民了解物業(yè)服務(wù)情況。積極參與社區(qū)治理，得到更多業(yè)主的認(rèn)可。

“以前出門(mén)、回家只能爬樓梯，上下樓老費(fèi)勁了，年紀(jì)大了爬上去既要中途歇息，還要擔(dān)心自身安全。現(xiàn)在好了，坐電梯就可以到家，出門(mén)方便多了?！闭勂鹦^(qū)的變化，陳奶奶打開(kāi)了話(huà)匣子，豎起了大拇指，笑容洋溢。

如今，走進(jìn)雙輪化機(jī)小區(qū)，映入眼簾的是整齊劃一的車(chē)位、平整的道路、生機(jī)蓬勃的林蔭，居民們邁入了幸福進(jìn)行時(shí)。（林馨怡 通訊員 肖世盛）

（來(lái)源：三明市人民政府網(wǎng)站）

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