來(lái)源：封面新聞

(相關(guān)資料圖)

3月22日，備受關(guān)注的成都2023年首場(chǎng)土拍終于來(lái)了。

今日四宗土地分別位于是錦江區(qū)、高新區(qū)、龍泉驛區(qū)和新都區(qū)，面積合約187.5畝，共吸引了46家房企參與競(jìng)拍。最終4宗土地均成功出讓?zhuān)渲?宗達(dá)到熔斷價(jià)格后進(jìn)行抽簽。

成交結(jié)果：

一號(hào)宗地：錦江區(qū)白鷺灣100畝，成交樓面價(jià)18600元/㎡，四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司抽簽競(jìng)得，溢價(jià)率14.81%，成交總價(jià)約18.6億元，商品住房清水最高銷(xiāo)售均價(jià)為34000元/㎡。

二號(hào)宗地：高新區(qū)新川43畝地塊，成交樓面價(jià)18000元/㎡，最終由重慶華顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華發(fā)）抽簽競(jìng)得，溢價(jià)率14.65%，成交總價(jià)12.94億元，商品住房清水最高銷(xiāo)售均價(jià)為31500元/㎡，裝修限價(jià)3000元/㎡。

三號(hào)宗地：龍泉驛區(qū)十陵24畝地塊，由成都興城人居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)12600元/㎡，商品住房清水最高銷(xiāo)售均價(jià)為26500元/㎡，裝修限價(jià)2000-3000元/㎡。

四號(hào)宗地：新都區(qū)新繁20畝地塊，由四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司（澳南）底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)2600元/㎡，商品住房清水最高銷(xiāo)售均價(jià)為10500元/㎡，裝修限價(jià)3000元/㎡。

錦江高新地塊溢價(jià)成交

吸引多家房企參與抽簽

今日的土拍場(chǎng)有兩大熱門(mén)地塊，分別是錦江區(qū)白鷺灣100畝宗地和高新區(qū)新川43畝地塊。

白鷺灣地塊住宅清水限價(jià)34000元/㎡，該限價(jià)是目前大成都范圍內(nèi)第二高的價(jià)格。該地塊拍賣(mài)到達(dá)限價(jià)熔斷后，共有25家房企參與抽簽，最終由四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司競(jìng)得。

這是雍景投資在成都公開(kāi)市場(chǎng)獲取的第二宗地。2022年雍景投資以樓面價(jià)9500元/㎡摘得金牛區(qū)63畝商兼住用地，清水住宅最高限價(jià)33000元/㎡。

錦江區(qū)這塊地受到房企追捧并不意外，從目前公布的控規(guī)圖來(lái)看，這是白鷺灣南側(cè)唯一一塊居住用地，此外第二高的清水限價(jià)，也給了拿地企業(yè)更多的空間。從地塊配套來(lái)看，北側(cè)規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)，目前小學(xué)已經(jīng)打圍，東側(cè)有生態(tài)綠地，優(yōu)勢(shì)比較明顯。

加上地塊1.5的容積率，以及20米的限高要求，未來(lái)大概率將產(chǎn)生錦江區(qū)top級(jí)高端改善項(xiàng)目。

高新區(qū)新川地塊，則在觸達(dá)熔斷價(jià)格后吸引了32家房企抽簽。與錦江地塊相比，這宗地配套更加成熟，成本相對(duì)更低，吸引更多房企抽簽并不意外。新川地塊最終成交樓面地價(jià)18000元/㎡，競(jìng)得者為重慶華顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華發(fā)股份）。這也是華發(fā)自2019年進(jìn)入成都市場(chǎng)后，首次在錦江區(qū)以外拿地。

龍泉十陵地塊與新都地塊底價(jià)成交

龍泉驛區(qū)十陵板塊，是青龍湖旁24畝純宅地，這是迄今為止十陵板塊所供應(yīng)宅地中，距離青龍湖濕地公園最近的宗地，該地塊被成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交樓面12600元/㎡，這也是興城人居首次進(jìn)入十陵板塊。

宗地所在的青龍湖未來(lái)公園社區(qū)是成都首批未來(lái)公園社區(qū)示范項(xiàng)目之一。去年8月，龍泉驛區(qū)環(huán)城生態(tài)區(qū)青龍湖東片區(qū)、芙蓉東片區(qū)及千弓西片區(qū)內(nèi)局部用地優(yōu)化布局，該宗地就是此次調(diào)規(guī)后入市的首宗地。

新都新繁地塊所在區(qū)域，土地?cái)喙r(shí)間較久，該地塊2公里范圍內(nèi)最近一次涉宅用地成交，還是2019年成都香城智慧家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得了1宗產(chǎn)業(yè)配套住房用地。新繁地塊最終被四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司（澳南）底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)2600元/㎡。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝

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