臨拍前撤牌！

獅 山 博 愛(ài)湖地塊原定明天（3月23日）上午開(kāi)拍，卻在今天撤回！

(資料圖片)

該地塊具體情況如何？一起來(lái)看看！

圖源： 佛山市公共資源交易中心

地塊起拍價(jià)約7350元/平

需配建不少于18班幼兒園

據(jù)了解，該地塊位于 紅星路南側(cè)、 科技大道中路北側(cè)，即在博愛(ài)湖片區(qū)內(nèi)。

值得一提的是，地塊在今年2月掛出，起拍總價(jià)為81263萬(wàn)元，折合起拍單價(jià)約7350元/平，起拍價(jià)較低。

而在同片區(qū)內(nèi)，近兩年成功出讓的地塊，例如錦繡華庭和越秀御湖臺(tái)項(xiàng)目均以破萬(wàn)樓面價(jià)成交。

根 據(jù) 出 讓文件顯示，該地塊占地面積約4.8萬(wàn)，分A、B兩區(qū)開(kāi)發(fā)。

其中A區(qū)占地約4.42萬(wàn)平，容積率≤2.5，建筑高度限高80米；B區(qū)占地約3679平，需配建開(kāi)放性防護(hù)綠地，綠化率≥70%。

按照規(guī)劃，A區(qū)還需配建一所不少于18班的幼兒園、不少于5個(gè)班的托幼服務(wù)設(shè)施，以及常規(guī)的社區(qū)用房配建，均不計(jì)入容積率。

地塊配建項(xiàng)目一覽

項(xiàng)目

面積

不少于18班幼兒園

用地面積≥7560平， 建筑面積≥5637平

不少于5個(gè)班的托幼服務(wù)設(shè)施（含1個(gè)乳兒班；2個(gè)托小班；2個(gè)托大班）

建筑面積≥320平

體育健身設(shè)施

用地面積1500-6000平

社區(qū)用房（含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動(dòng)站）

最低不應(yīng)小于600平

社區(qū)服務(wù)設(shè)施（物業(yè)管理用房一處）

建筑面積≥50平方米且不低于規(guī)劃總建筑面積的2‰

市政公用設(shè)施（生活垃圾分類(lèi)收集站、暫存站）

用地面積≥200平方米，建筑面積≥100平方米

結(jié)合最新航拍圖來(lái)看，該地塊一路之隔便是 美立方花園 ，周邊多盤(pán)林立，生活氣息濃郁。

配套方面，地塊所在片區(qū)有長(zhǎng)華星河COCO City、南海體育中心、金石實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，配套較為齊全。

此外，博愛(ài)湖片區(qū)內(nèi)有佛山4號(hào)線（在建中）、8號(hào)線（規(guī)劃中）雙軌道交匯，地塊距離4號(hào)線博愛(ài)路站約1公里。

獅山今年預(yù)計(jì)推出5宗地塊

片區(qū)在售價(jià)格約1.65萬(wàn)-2.9萬(wàn)/平

在今年南海土地推介會(huì)上，獅山計(jì)劃推出5宗地塊，除了本次撤牌地塊外，還有南國(guó)桃園地塊、顏峰住宅項(xiàng)目等4宗地塊待推。

在博愛(ài)湖片區(qū)內(nèi)，目前有越秀·御湖臺(tái)、首創(chuàng)禧瑞園著等四個(gè)項(xiàng)目在售，價(jià)格約1.65-2.9萬(wàn)/平不等。

博愛(ài)湖片區(qū)新盤(pán)一覽

數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客、房天下等

項(xiàng)目

產(chǎn)品（平）

價(jià)格（萬(wàn)/平）

越秀·御湖臺(tái)

95-189

1.9-2.9

美立方花園

90-143

1.8-2.2

首創(chuàng)禧瑞園著

85-165

1.65-2.5

奧園弘陽(yáng)公園一號(hào)

95-165

1.7-2.3

致美家園

其中，越秀·御湖臺(tái)三面臨湖，景觀資源優(yōu)越，目前在售95-189平產(chǎn)品，均價(jià)約1.9-2.9萬(wàn)/平。

越秀·御湖臺(tái)沙盤(pán)圖 圖源：佛山樓市發(fā)布攝

值得注意的是，致美家園為錦繡華庭地塊的備案名，是博愛(ài)湖片區(qū)內(nèi)唯一純新盤(pán)。

項(xiàng)目所處地塊是 ，于2021年9月以折合樓面價(jià)12389元/平成交，從最新航拍圖可見(jiàn)，項(xiàng)目正在建設(shè)中。

根據(jù)規(guī)劃，致美家園擬建22棟住宅，層高18-19層，總戶(hù)數(shù)為733戶(hù)。

對(duì)于獅山博愛(ài)湖地塊撤牌，你怎樣的看法？歡迎在評(píng)論區(qū)留言~

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