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新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）3月23日，北京今年首批集中供地拉開序幕，42家房企及聯(lián)合體參與了昌平區(qū)朱辛莊0028地塊的搖號(hào)，“幸運(yùn)兒”為上海大華。該地塊成交價(jià)為12.995億元，溢價(jià)率15%。

據(jù)土地出讓公告顯示，上述地塊名稱為北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊，位于昌平區(qū)史各莊街道，出讓面積1.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積3.66萬(wàn)平方米，用途為居住用地，起始價(jià)11.3億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格12.995億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

昌平區(qū)朱辛莊0028地塊熱度很高，吸引了諸多房企及聯(lián)合體報(bào)名參與拿地。除了北京土地市場(chǎng)正在開發(fā)項(xiàng)目的房企之外，還有一些“生面孔”出現(xiàn)。3月22日，北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊報(bào)價(jià)達(dá)到30手，觸發(fā)12.995億元的上限價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士表示，這種在掛牌競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)就達(dá)到價(jià)格上限的情況在北京土地市場(chǎng)并不多見。

在今天下午的搖號(hào)環(huán)節(jié)，共有42家房企及聯(lián)合體參與，包括中建壹品、未來(lái)科學(xué)城+中建智地、城建興華、碧桂園（鳳鳴置業(yè)）、江蘇海鴻、大悅城、中建玖合、明芳地產(chǎn)、河北萬(wàn)騰、城建開發(fā)、天恒、上海大華、建發(fā)、綠城、河北萬(wàn)浩、龍湖、中鐵建、城鄉(xiāng)開發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、越秀、路勁、保利、金茂、金地等。最終，上海大華搖中昌平區(qū)朱辛莊0028地塊，成交價(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%。

中指研究院高級(jí)分析師張曉飛表示，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊是北京史上最“熱”地塊，42家房企參與搖號(hào)大戰(zhàn)，中簽率僅2.38%。

另?yè)?jù)公開資料顯示，大華集團(tuán)成立于1988年，總部位于上海，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)為一體，兼及投資管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多元化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團(tuán)。大華集團(tuán)是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，名列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，多年來(lái)專注城市更新。

業(yè)內(nèi)人士表示，由于低總價(jià)、未競(jìng)現(xiàn)房、區(qū)域平均去化周期較短，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊給很多想要躋身北京的房企提供了一個(gè)較低的門檻。

編輯 武新

校對(duì) 柳寶慶

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