2023年以來，區(qū)住建局認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，推動(dòng)因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?，F(xiàn)將情況報(bào)告如下：

一、基本情況

1.房地產(chǎn)稅收：電白區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)2023年1-2月份稅收收入1.37億元，同比（0.98億元）增長39.7%，增收0.39億元。

【資料圖】

2.商品房銷售：2023年1-2月份全區(qū)（不含三大平臺）商品房銷售網(wǎng)簽共929 套，同比增長55.6%；網(wǎng)簽面積11.64萬㎡，同比增長65.6%；銷售均價(jià)6707元/㎡，同比增長1%。

3.商品房開工建設(shè)：2023年以來暫沒有新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目以及商品房項(xiàng)目竣工；商品房在建面積227.84萬㎡，同比減少19.2%。

二、發(fā)展形勢

（一）房地產(chǎn)業(yè)對我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)顯著。房地產(chǎn)業(yè)是我區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，為全區(qū)財(cái)稅增長做出了較大的貢獻(xiàn)。2023年1-2月份稅收收入1.37億元，占全區(qū)稅收收入的13.8%。

（二）市場逐步回暖。自2022年以來全國房地產(chǎn)供需兩端政策支持力度不斷加大，以及疫情防控有序放開的影響，目前我區(qū)商品房銷售出現(xiàn)量價(jià)齊升，市場逐步回暖。

（三）主城區(qū)是商品房銷售成交主力。2023年以來在建在售商品房項(xiàng)目共30個(gè)，主城區(qū)的水東、電海是成交熱點(diǎn)。

（四）商品房價(jià)格相對平穩(wěn)。電白區(qū)基本杜絕炒房現(xiàn)象，整體商品房價(jià)格浮動(dòng)幅度不大，商品房均價(jià)維持在6700元/㎡左右。

三、下步措施建議

一是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)。加大優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)力度，強(qiáng)化精準(zhǔn)供地；加強(qiáng)已拿地房地產(chǎn)項(xiàng)目閑置土地的處置工作；加大招商引資力度，大力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)來開發(fā)新項(xiàng)目。

二是加強(qiáng)防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)工作。以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，企穩(wěn)各方主體對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的信心。

三是繼續(xù)積極貫徹落實(shí)國家和省市關(guān)于扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施，引導(dǎo)各在售項(xiàng)目加強(qiáng)商品房促銷，持續(xù)提振市場信心。

四是加強(qiáng)宣傳工作。加強(qiáng)宣傳，聚焦打造廣東省“非珠”地區(qū)經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)區(qū)的發(fā)展大局，加大對外宣傳推介電白優(yōu)美的人居環(huán)境和人文文化，吸引更多的外地人到電白投資和購房置業(yè)。

五是按照“一城一策”的要求，推動(dòng)全市制定的住房公積金、住房貸款、人才安居、購房補(bǔ)貼以及“金融十六條”等支持房企融資等各項(xiàng)政策落地見效，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，大力支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

茂名市電白區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年3月22日

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