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3月24日，上海市房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《上海市房屋管理局2022年工作總結(jié)和2023年工作要點(diǎn)》的通知。今年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資要實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)、增長(zhǎng)幅度力爭(zhēng)在5%左右（預(yù)計(jì)約5230億元）。

對(duì)于2023年的工作要點(diǎn)，《通知》顯示，按照國(guó)家考核任務(wù)要求、市委市政府重點(diǎn)工作任務(wù)以及市發(fā)改委列入年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售目標(biāo)，綜合各方面因素，今年全市住房工作的主要預(yù)期目標(biāo)是：確保一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家考核要求；力爭(zhēng)二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)、住房租賃價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家監(jiān)測(cè)要求；房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)、增長(zhǎng)幅度力爭(zhēng)在5%左右（預(yù)計(jì)約5230億元）；各類新建商品房（包括產(chǎn)權(quán)類保障性住房，即征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房）銷售與2022年同比持平（預(yù)計(jì)約1850萬平方米）；建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；實(shí)施舊住房成套改造28萬平方米；啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目10個(gè)；完成既有多層住宅加裝電梯3000臺(tái)；實(shí)施老舊小區(qū)改造1000萬平方米；大型居住社區(qū)新開工建設(shè)征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房100萬平方米；落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

通知顯示，今年住房工作的主要預(yù)期目標(biāo)如下：

1、確保一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家考核要求；

2、力爭(zhēng)二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)、住房租賃價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家監(jiān)測(cè)要求；

3、房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)、增長(zhǎng)幅度力爭(zhēng)在5%左右（預(yù)計(jì)約5230億元）；

4、各類新建商品房（包括產(chǎn)權(quán)類保障性住房，即征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房）銷售與2022年同比持平（預(yù)計(jì)約1850萬平方米）；

5、建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；

6、實(shí)施舊住房成套改造28萬平方米；

7、啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目10個(gè)；

8、完成既有多層住宅加裝電梯3000臺(tái)；

9、實(shí)施老舊小區(qū)改造1000萬平方米；

10、大型居住社區(qū)新開工建設(shè)征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房100萬平方米；

11、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

《通知》還提出，有效發(fā)揮房地產(chǎn)投資在穩(wěn)增長(zhǎng)中的作用。分類施策、精準(zhǔn)指導(dǎo)。抓開工建設(shè)，計(jì)劃出讓項(xiàng)目“早供優(yōu)供”，計(jì)劃開工項(xiàng)目“快開多開”，在建續(xù)建項(xiàng)目“滿產(chǎn)超產(chǎn)”。抓審批進(jìn)度，在確保質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上，用好容缺受理、并聯(lián)審批等機(jī)制，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。抓調(diào)度納統(tǒng)，做好項(xiàng)目跟蹤、月度分析，強(qiáng)化投資調(diào)度，以月保季、以季保年，為全市固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)做出貢獻(xiàn)。

同時(shí)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)“一城一策”工作方案。更好保持政策的系統(tǒng)性和協(xié)同性，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期；更好統(tǒng)籌供給和需求，因城施策，穩(wěn)定供應(yīng)，支持剛性和改善性住房需求；更好把握防風(fēng)險(xiǎn)和保穩(wěn)定，落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作要求，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；更好強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析研究，掌握工作主動(dòng)性，不斷規(guī)范市場(chǎng)秩序。實(shí)施人才安居工程。

來源 | 澎湃新聞 今日房產(chǎn)

編輯 | 海潮

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