【資料圖】

近日，天津市的郭莉莉（化名）向新京報記者反映稱，兩年前，自己購買了天津某項目一套商品房。當時，該項目由某地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售，在她購房過程中，這家地產(chǎn)經(jīng)紀公司工作人員對其進行了虛假宣傳，并代開發(fā)商違規(guī)收取了電商服務(wù)費。郭莉莉想知道，對于地產(chǎn)經(jīng)紀公司工作人員進行的虛假宣傳、違規(guī)收取電商服務(wù)費，該項目開發(fā)商是否需要承擔責任？

解答：

對此，北京市京師律師事務(wù)所劉奇奇律師介紹，在實踐中，開發(fā)商一般會委托各類銷售商代為宣傳、推薦、銷售其開發(fā)的樓盤。如果地產(chǎn)經(jīng)紀公司與房地產(chǎn)開發(fā)商確實有代理關(guān)系，地產(chǎn)經(jīng)紀公司在服務(wù)期內(nèi)進行的宣傳、推薦、收取費用等一系列與銷售有關(guān)的行為，一般都會被認為是代開發(fā)商進行的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)為經(jīng)紀公司承擔相應(yīng)的法律后果。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 趙琳

關(guān)鍵詞：