Part -01高新區(qū)GX3-18-14宗地用地規(guī)劃條件的公示

---地產(chǎn)新瞳

【資料圖】

西安高新區(qū)一宗居住用地規(guī)劃公示，GX3-18-14宗地位于高 新區(qū)細(xì)柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經(jīng)二十路以西,經(jīng)二十二路以東 ，規(guī)劃凈用地面積110.839畝。

用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面積≤206899平方米，地下建筑面積≥74620平方米，住宅建筑面積194485平米，配套建設(shè)面積12414平米，規(guī)劃9個班的公辦幼兒園。規(guī)劃總戶數(shù)1616戶。

G X3-18-14宗地雙地鐵經(jīng)過，有地鐵6號線郭杜站，以及正在建設(shè)的地鐵15號線，未來交通便利性非常不錯。地塊西南就是高新一中和高新一小的新校區(qū)。周邊的項目新希望錦麟天璽和中天新希望未來印已經(jīng)售罄。在售的項目有碧桂園高新云墅，待售的項目有中海學(xué)仕里和中建悅廬學(xué)府。??????

GX3-18-14宗地地理位置優(yōu)越，配套資源完備，限高80米。未來也是高新CID備受關(guān)注地塊。?????????

Part -02?西安1宗118畝居住用地引4家房企爭奪，明天現(xiàn)場搖號

---地產(chǎn)新瞳

2023西安土拍“第一搖”誕生。高新絲路軟件城118.8畝住宅用地四家（中鐵建、中海、招商、保利）爭搶，達到該地塊最高限價為人民幣27.67億元。最終需要搖號確定最后花落誰家，將于 2023年3月27日上午10時 現(xiàn)場搖號。

宗地地籍編號為GX3-36-14，位于 高新區(qū)絲路軟件城富魚路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東，凈 用地面積79217.7平方米（折合118.827畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于198045平方米,其中住宅建筑面積186162平方米，配套設(shè)施建筑面積11883平方米（含公辦預(yù)留幼兒園3146平方米、老年人日間照料中心1500平方米）；地下總建筑面積不小于79310平方米。土地使用年期為70年。

宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

宗地周邊概況：

宗地位于高新區(qū)絲路軟件城片區(qū)，地塊南側(cè)海康威視產(chǎn)業(yè)園僅一路之隔，位于中海天谷時代的西側(cè)，東側(cè)就是規(guī)劃中的地鐵12號線。宗地周邊分布著高新區(qū)第十九小學(xué)、高新區(qū)第四初級中學(xué)、高新兒童醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育配套，周邊改善盤比較集中。

近日搖號的四家房企（中鐵建、中海、招商、保利），在絲路軟件城都有樓盤開發(fā)。招商（招商臻觀府已經(jīng)交付），中海（中海天谷時代在售），保利（保利天匯在售），中鐵建有（西派國樾和西派樘樾在售）。四家房企實力毋庸置疑，能進入搖號確定，也預(yù)示著房企看好絲路軟件城發(fā)展前景。

也將成為西安土拍2023年首次搖號，值得期待。???????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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