2023年合肥首場(chǎng)大型土拍贏得“開(kāi)門(mén)紅”，超40家房企參拍；市區(qū)共計(jì)推出6宗地，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)激烈，其中5宗地競(jìng)拍達(dá)最高限價(jià)轉(zhuǎn)競(jìng)高品質(zhì)。此外涉及到肥東縣多個(gè)地塊均成功出讓?zhuān)o肥東樓市注入強(qiáng)心劑。

(資料圖片)

尚澤競(jìng)得肥東FD202301號(hào)地塊

成交信息：

尚澤以底價(jià)800萬(wàn)元/畝摘得肥東FD202301號(hào)地塊，成交樓面價(jià)6000元/平米，成交總價(jià)總價(jià)55559.76萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

地塊信息：

肥東FD202301號(hào)地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)大眾路與瑤崗路交口東北角，土地面積78.843畝 (其中居住68.406畝 幼兒園10.437畝)，規(guī)劃居住、幼兒園，容積率居住≤2.0 幼兒園≤0.6，起始價(jià)居住800萬(wàn)/畝;居住最高限價(jià)920萬(wàn)元/畝;

地塊分析：

地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)板塊，板塊內(nèi)在售項(xiàng)目較多，有偉星悅璟臺(tái)、中海橙郡等項(xiàng)目，裝修均價(jià)1.4萬(wàn)+。

競(jìng)買(mǎi)條件：

競(jìng)得人須同步修建一座9班幼兒園和3班托兒所(須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡，裝修方案須經(jīng)肥東縣政府指定單位確認(rèn)) ;在幼兒園用地范圍內(nèi)沿路配套建設(shè)不小于2000平方米開(kāi)敞空間;

華盛拿下肥東FD202302號(hào)地塊

成交信息：

華盛以底價(jià)590萬(wàn)元/畝摘得肥東FD202302號(hào)地塊，成交樓面價(jià)4916.67元/平米，成交總價(jià)總價(jià)38362.40萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

地塊信息：

肥東FD202302號(hào)地塊位于合肥東部新城核心區(qū)山林路與深溪路交口西北角，土地面積74.08畝(其中居住63.6畝 幼兒園10.48畝)，規(guī)劃居住、幼兒園，容積率居住≤1.8;幼兒園≤0.6，起始價(jià)居住590萬(wàn)/畝;居住最高限價(jià)678萬(wàn)元/畝;

地塊分析：

FD202302號(hào)地塊位于肥東東部新城核心區(qū)，地塊緊鄰華盛和睦府（毛坯均價(jià)約11500元/㎡）。

競(jìng)買(mǎi)條件：

競(jìng)得人須同步修建一座9班幼兒園和3班托兒所(須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡，裝修方案須經(jīng)肥東縣政府指定單位確認(rèn)) ;在幼兒園用地范圍內(nèi)沿路配套建設(shè)不小于2000平方米開(kāi)敞空間;

意禾競(jìng)得肥東FD202303號(hào)地塊

成交信息：

意禾以底價(jià)630萬(wàn)元/畝摘得肥東FD202303號(hào)地塊，成交樓面價(jià)5249.97元/平米，成交總價(jià)總價(jià)45777.7萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

地塊信息：

肥東FD202303號(hào)地塊位于合肥東部新城核心區(qū)四頂山路與日出路交口西北角，土地面積81.69畝(其中居住71.35畝 幼兒園10.34畝)，規(guī)劃居住、幼兒園，容積率居住≤1.8;幼兒園≤0.6，起始價(jià)居住630萬(wàn)/畝;居住最高限價(jià)724萬(wàn)元/畝;

地塊分析：

FD202303號(hào)地塊位于肥東東部新城核心區(qū)，旁邊在建地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線和睦湖站，交通便利；地塊周邊生態(tài)資源優(yōu)越，緊鄰和睦湖公園，配套肥東縣政務(wù)服務(wù)中心，周邊生活氛圍良好。

地塊附近在售項(xiàng)目有信達(dá)碧桂園、琥珀?yáng)|瀾賦等，毛坯均價(jià)約11000-13300元/㎡。

競(jìng)買(mǎi)條件：

競(jìng)得人須同步修建一座9班幼兒園和3班托兒所(須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡，裝修方案須經(jīng)肥東縣政府指定單位確認(rèn)) ;在幼兒園用地范圍內(nèi)沿路配套建設(shè)不小于2000平方米開(kāi)敞空間;

素材綜合來(lái)源：合肥公共資源交易中心 肥東論壇 網(wǎng)絡(luò)等

編輯：小包

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