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觀點網(wǎng)訊：4月1日消息，西安市雁塔區(qū)推出2宗合計147.82畝商住用地，其中1宗125.375畝位于等駕坡街道，另1宗22.445畝位于長延堡街道，2宗地均以網(wǎng)上掛牌方式出讓，掛牌截止時間為5月6日。

觀點新媒體獲悉，宗地1位于雁塔區(qū)東康路以東、康寧路以南、規(guī)劃路以西、新興南路以北，地籍編號為CB6-2-2231，凈用地面積83583.02平方米(折合125.375畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于3.66，建筑密度不大于25.4％，綠地率不小于35％。

地上總建筑面積不大于305914平方米，其中住宅建筑面積263397平方米，公建配套建筑面積20517平方米（含公辦幼兒園4250平方米），城市級商業(yè)建筑面積22000平方米。地下建筑面積不小于103850平方米。其中住宅用地75387.12平方米（折合113.081畝），商服用地8195.90平方米（折合12.294畝），設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)幼兒園、社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交政府相關(guān)部門；宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

宗地二位于雁塔區(qū)長安路以西、雁環(huán)中路以南、朱雀南路以東，地籍編號YT4-23-39，凈用地面積14963.23平方米（折合22.445畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，綠地率不小于30%。

地上建筑面積不大于59703平方米，其中住宅建筑面積不大于56120平方米，商業(yè)配套建筑面積1186平方米，公服配套建筑面積2397平方米。地下建筑面積不小于23100平方米。其中出讓住宅用地14665.99平方米（折合21.999畝），出讓商服用地297.24平方米（折合0.446畝），設(shè)定為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交政府相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

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