3月30日下午，一則公積金貸款上限提額、公積金貸款年限增加的消息。從整體上來看，網(wǎng)傳有多個(gè)版本，但是主要集中在貸款年限增加和貸款額度提升這兩種情況。

網(wǎng)傳多個(gè)版本公積金調(diào)整政策

【資料圖】

網(wǎng)傳信息顯示：1、公積金貸款額度上限調(diào)整，4月1日起，單人72萬，雙人96萬，三人120萬元（原政策分別為60萬、84萬、108萬）；2、4月1日起，不分首套、二套，貸款年限都是男65，女60。

消息一出不僅引起眾人關(guān)注，同時(shí)也引發(fā)眾人的討論。由于連日來，沈陽市公積金內(nèi)有多條政策，也讓該信息增加了一定的可信度。

對此，在3月30日筆者咨詢沈陽住房公積金管理中心，工作人員表示，尚未接到貸款上限提額和貸款年限增加的消息。

由于這兩條訊息都表示會在4月1日開始執(zhí)行，所以在傳聞中執(zhí)行日的第一個(gè)工作日，筆者同樣也咨詢了沈陽住房公積金管理中心，工作人員同樣給出否定的答案。

工作人員表示，沒有收到公積金貸款額度提升的通知，原則上個(gè)人公積金貸款上限為單人50萬元，雙人70萬元，三人為90萬元，但對于畢業(yè)五年以內(nèi)的畢業(yè)生，二孩、三孩家庭以及高端人才均有1.2-4倍不等的額度提升。所以不同的情況之下，貸款額度也會有所不同。

目前，在沈就業(yè)的畢業(yè)5年以內(nèi)全日制本科以上高校畢業(yè)生，使用公積金貸款購買自住住房的，公積金貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍（單方60萬、雙方84萬、三方108萬）。

已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭(含本地和異地繳存職工家庭，且二孩或三孩由一對夫妻生育)。符合條件的職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.3倍，(單方65萬、雙方91萬、三方117萬)。

高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍，即A類4倍，B類3倍，C類2倍，D類1.5倍。

所以，不同的購房者根據(jù)個(gè)人情況的差異，貸款額度也會有所不同。

同樣對于大家比較關(guān)心的貸款年限增加的問題，公積金管理中心的工作人員表示，如果購買新房產(chǎn)品，貸款年限為退休年齡-貸款人實(shí)際年齡，若購房者現(xiàn)在是30歲，60歲退休，那么貸款年限為30年。

如果購買二手房，貸款年限為35-二手房房齡，若購買房齡為10年的二手房，其貸款年限為25年，以此類推。

同時(shí)，工作人員表示，只有從未使用過公積金貸款買房的購房者可延長5年的貸款年限，但也需要看個(gè)人情況而定。

綜合來看，目前沈陽公積金政策中關(guān)于貸款年限和貸款額度的政策并未調(diào)整，由于每個(gè)人的情況不同，貸款金額也會有所差異，建議購房者在使用公積金貸款前，攜帶身份證到公積金窗口進(jìn)行試算。

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