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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月4日，保利發(fā)展舉行2022年度業(yè)績(jī)會(huì)說(shuō)明會(huì)，以網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)的形式進(jìn)行，保利發(fā)展董事長(zhǎng)劉平、總經(jīng)理周東利、財(cái)務(wù)總監(jiān)王一夫等管理層出席業(yè)績(jī)會(huì)并回答了相關(guān)提問(wèn)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，會(huì)上，關(guān)于公司土地投拓方面，該公司總經(jīng)理表示，公司始終堅(jiān)持核心城市聚焦戰(zhàn)略，積極把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

此外，在優(yōu)勢(shì)上，公司的資金儲(chǔ)備充裕，總部調(diào)配資金能力強(qiáng)，可以同時(shí)參與多個(gè)城市、多個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)拍。同時(shí)，公司對(duì)一線城市深耕基本超過(guò)10年，對(duì)城市的研究更深入，板塊深耕優(yōu)勢(shì)明顯，也能通過(guò)專(zhuān)業(yè)化開(kāi)發(fā)能力與品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)更高的利潤(rùn)空間。此外，憑借品牌和專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，公司也是優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目合作對(duì)象，增加了參與熱點(diǎn)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

城市布局方面，該公司務(wù)總監(jiān)王一夫提到，城市分化特征延續(xù)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、人口凈流入的核心城市恢復(fù)速度更快、程度更好，而三四線城市依然處于弱勢(shì)。2023年以來(lái)依然呈現(xiàn)出這樣的特點(diǎn)。

“公司始終堅(jiān)持核心城市深耕戰(zhàn)略，聚焦珠三角、長(zhǎng)三角等重點(diǎn)城市群進(jìn)行布局。同時(shí)，也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)修復(fù)情況，靈活進(jìn)行調(diào)整，把握結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。”

另外，保利發(fā)展2022年拓展樓面地價(jià)約15000元/方，按地價(jià)計(jì)算的權(quán)益比約為67%，按面積計(jì)算的權(quán)益比約為71%。

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