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房財(cái)經(jīng)網(wǎng)4月4日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，其全資子公司武漢潤(rùn)置、華潤(rùn)資產(chǎn)子公司珠海橫琴潤(rùn)弘、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)，與合營(yíng)企業(yè)就“成立合營(yíng)企業(yè)及開發(fā)該土地”訂立合作協(xié)議。

據(jù)此，武漢潤(rùn)置有條件同意購(gòu)買、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營(yíng)企業(yè)的51%股權(quán)，及51%債權(quán)人權(quán)利，代價(jià)為2.90億元。

與此同時(shí)，珠海橫琴潤(rùn)弘有條件同意購(gòu)買、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)有條件同意出售合營(yíng)企業(yè)9%股權(quán)，及9%債權(quán)人權(quán)利，代價(jià)為5117.49萬元。

完成交易后，合營(yíng)企業(yè)將由華潤(rùn)置地、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)及華潤(rùn)資產(chǎn)，分別最終實(shí)益擁有51%、40%及9%；同時(shí)，合營(yíng)企業(yè)將成為華潤(rùn)置地的附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于該集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)中綜合入賬。

武漢格律詩(shī)旗下的資產(chǎn)主要為武漢市一宗土地，其位于武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道西北側(cè)、惠濟(jì)二路東側(cè)，總地盤面積約為2.19萬平方米。

公告表示，花橋村民委員會(huì)、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)及合營(yíng)企業(yè)將簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，合營(yíng)企業(yè)因拆除該土地而向花橋村民委員會(huì)支付的搬遷補(bǔ)償金額不得超過17.75億元。

華潤(rùn)置地表示，該土地位于武漢市江岸區(qū)二環(huán)，并位于武漢市核心區(qū)域的戰(zhàn)略位置。拆改后重建將有較大規(guī)模，可能成為具有區(qū)域影響力的綜合項(xiàng)目。與華潤(rùn)資產(chǎn)及武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)成立合營(yíng)企業(yè)，將分?jǐn)傇撏恋氐拈_發(fā)成本及所有未來溢利，從而分享其風(fēng)險(xiǎn)及利益。

此外，華潤(rùn)置地方面認(rèn)為，其現(xiàn)金流量狀況將受惠于開發(fā)該土地的較低資本需求，而重建該土地將進(jìn)一步提升公司的盈利能力。

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