知識(shí)城很快又有新盤了！

前兩天，知識(shí)城北鳳尾村舊改融資區(qū)ZSCB-B6-2地塊規(guī)劃，終于公布了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，地塊體量不小，住宅、學(xué)校、圖書(shū)館通通都有！

(相關(guān)資料圖)

在介紹地塊之前，先來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)鳳尾村舊改。

整個(gè)項(xiàng)目位于知識(shí)城北部，靠近地鐵14號(hào)線知識(shí)城支線紅衛(wèi)站，步行距離約1公里左右。

眾所周知，相比于更早開(kāi)發(fā)的知識(shí)城南區(qū)來(lái)說(shuō)，北部以往基本都是工業(yè)園和工廠，因此城市界面和生活成熟度會(huì)稍顯遜色。

而早在2020年2月，鳳尾村和紅衛(wèi)村、楓下村等舊改項(xiàng)目，已經(jīng)同步開(kāi)拆，后來(lái)也確定由天譽(yù)置業(yè)來(lái)操刀。

是的，就是那個(gè)打造過(guò)豪宅天譽(yù)半島的天譽(yù)置業(yè)，所以當(dāng)時(shí)大家對(duì)整個(gè)鳳尾村舊改都有比較高的期待。

那么，這次融資區(qū)的地塊具體會(huì)打造成什么樣？

從總平面示意圖來(lái)看，該地塊位于中新廣州知識(shí)城國(guó)際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，永九快速以東，康耀七路以北。

地塊北部是一所36班小學(xué)以及一所24班幼兒園，與融資住宅區(qū)僅一路之隔，日后孩子上學(xué)還是比較方便的。

而地塊南部則是融資住宅區(qū)，總建筑面積20.2萬(wàn)㎡，容積率4.38，一共有7棟住宅，塔樓設(shè)計(jì)，層數(shù)在31-32層，每層約6戶，其中3#樓下設(shè)有圖書(shū)館分館。

從這個(gè)信息來(lái)看，基本可以判斷是屬于剛需或剛改住宅社區(qū)了。

不過(guò)，從之前流出的復(fù)建房效果圖來(lái)看，外立面用的都是玻璃幕墻，所以融資區(qū)住宅，我估計(jì)也會(huì)按照豪宅標(biāo)準(zhǔn)去打造。

鳳尾村復(fù)建房效果圖（最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

當(dāng)然，除了舊改之外，地塊所處的中新廣州知識(shí)城國(guó)際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，也是未來(lái)的變量之一。

畢竟，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)本就是知識(shí)城重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)之一。

根據(jù)規(guī)劃，這里將打造成世界生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)集聚區(qū)、國(guó)際一流的生命科學(xué)研發(fā)協(xié)作示范區(qū)、國(guó)際創(chuàng)新領(lǐng)軍人才匯聚區(qū)。

目前，園內(nèi)的百濟(jì)神州、諾誠(chéng)健華、美國(guó)GE生物醫(yī)藥、瑞士龍沙、恒瑞醫(yī)藥、康方等項(xiàng)目已陸續(xù)建成。

所以，隨著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)高端人才，以及城市更新的加持，片區(qū)面貌和配套會(huì)有所升級(jí)。

國(guó)際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園效果圖，圖源中新廣州知識(shí)城在線發(fā)布

另外，目前知識(shí)城北區(qū)在售一手項(xiàng)目非常少，只有持銷的時(shí)代印記，均價(jià)24500元/㎡。（具體以售樓部口徑為準(zhǔn)）

這就意味著，日后鳳尾村舊改項(xiàng)目的到來(lái)，也會(huì)為知識(shí)城北區(qū)補(bǔ)充新鮮血液，值得期待。

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本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。

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