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425.2萬(wàn)平土地賣(mài)了360.6億，濟(jì)南今年71325畝又能賣(mài)出多少錢(qián)？
最近兩天，成了濟(jì)南樓市大盤(pán)點(diǎn)，先是樓市年鑒公布，土地供應(yīng)計(jì)劃緊隨其后。
作為濟(jì)南財(cái)政收入的主要來(lái)源，土地市場(chǎng)一直備受關(guān)注，但是最近兩年，隨著樓市大幅降溫，土拍市場(chǎng)甚至連點(diǎn)浪花都沒(méi)掀起來(lái)，濟(jì)南也甚是著急。
根據(jù)濟(jì)南樓市年鑒數(shù)據(jù)顯示，2022年，濟(jì)南共賣(mài)地425.20萬(wàn)平，環(huán)比減少58.83%；賣(mài)地成交360.60億，環(huán)比減少56.22%。除歷下和起步區(qū)外，其他區(qū)縣環(huán)比均為負(fù)增長(zhǎng)。
而就在今天，濟(jì)南公布，2023年將供地71325 畝，約4755萬(wàn)平，其中住宅用地11954 畝，約796.93萬(wàn)平。
從供地面積上可以看出，今年的濟(jì)南野心勃勃。然而，從2022年土地成交價(jià)格看，基本沒(méi)有溢價(jià)，大部分地塊都是底價(jià)成交。土地少，價(jià)格低，成了總價(jià)便宜的主要原因。
供地多了，但價(jià)格能否漲上來(lái)，對(duì)于今年的土地市場(chǎng)而言還很難說(shuō)。據(jù)悉，今年濟(jì)南住宅供地將分三次進(jìn)行集中供應(yīng)，土拍市場(chǎng)能否重現(xiàn)往日榮光，只能敬請(qǐng)期待了。
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