房財經網近日，萬科內部發(fā)文，官宣了5則人事變動。

此次人事變動主要針對上海區(qū)域，這是吳鏑上任上海區(qū)首一年多以來第一次人事?lián)Q防。其中，原寧波萬科總經理趙曉磊，調任南京萬科擔任總經理。

【資料圖】

本次調整中，趙曉磊所轄城市量級更上一層樓。

去年，萬科在南京、寧波的銷售額都有一定程度的下滑。

中指研究院數據顯示，萬科南京2022年銷售額約90.63億元，較之2021年減少了158.34億元，銷售排位下降了8名，位列第12名。

克而瑞統(tǒng)計顯示，2022年萬科在寧波銷售業(yè)績?yōu)?1.8億元，較2021年減少123億元。

根據公開資料顯示，趙曉磊畢業(yè)于浙江大學，是萬科07屆校招生。

2006年到現(xiàn)在，趙曉磊在萬科工作了17年。他從基層崗位做起，一步步成長為南京萬科的設計總監(jiān)、城市公司總經理。

期間，趙曉磊在南通也做出了成績，在不斷拿地的同時，并將高端產品翡翠系列帶進了南通，打造了萬科翡翠心湖、萬科翡翠東第、萬科翡翠公園、萬科翡翠甲第等明星項目。

2019年底，萬科內部進行了一輪城市總大變動，共涉及14個城市總，覆蓋北方區(qū)域、南方區(qū)域和上海區(qū)域，其中南通萬科總經理趙曉磊被調往寧波擔任總經理。

但恰逢房地產市場整體下滑，趙曉磊帶領的寧波城市銷售額也從2021年的195億元下降到如今的71.8億元，跌出了前三甲。

根據萬科3月銷售簡報顯示，3月，萬科實現(xiàn)合同銷售金額426.3億元，較上年同期415.3億元，增加2.65%；合同銷售面積264.7萬平方米，較上年同期236.9萬平方米，增加11.73%。

一季度，萬科累計實現(xiàn)合同合同銷售金額1013.8億元，較上年同期1065億元，下滑4.81%；銷售面積625.7萬平方米，較上年同期632.7萬平方米，減少1.11%。

對于趙曉磊來說，此次換防南京，算得上是升遷，畢竟南京是萬科上海區(qū)域的核心城市。

值得一提的是，前不久萬科還在南京拿下了兩塊地，有地開發(fā)就意味著有事可做，說不定還可以做出業(yè)績，這就意味著趙曉磊在南京的發(fā)展前景還是不錯的。

根據網絡媒體報道披露，萬科今年可能會比較聚焦于一些好的城市，可能長三角會投的比較多。

早年，萬科上海區(qū)域即有“活水計劃”，即區(qū)域內部人才可以像活水一樣流動。每一次調整，都意味著打破權力平衡與邊界進行重建。此次，趙曉磊赴任南京將有怎樣的表現(xiàn)，房財經將密切關注。

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