今天這塊地，真的是市中心的中心！2022年劃到韶山路和二中，真的是很勁爆！

唯一美中不足的是小了點(diǎn)，只有10畝多，但濃縮就是精華啊~當(dāng)年的文山觀瀾，也是小小一塊地，刷新了當(dāng)年的地價(jià)！

(資料圖片僅供參考)

這塊地是什么情況呢？一起來(lái)看看吧！

DDA2023004地塊

地塊名稱：吉州區(qū)鷺洲西路與解縉路交叉口東南角地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023004 ；地塊位置：解縉路以東、鷺洲西路以南、現(xiàn)狀路以西、人民廣場(chǎng)西路以北地塊面積：10.8645畝 （合約7243㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價(jià)：466萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：5062.857萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：約3495元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.0

這塊地的位置、配套、學(xué)區(qū)可以說(shuō)是目前吉安在售的、待售的項(xiàng)目中，都是很有優(yōu)勢(shì)的了！

地段是中心地段，旁邊就是星光park，距離市中心天虹也不過(guò)500米左右的距離，不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

學(xué)區(qū)上也毫不遜色！在2022年的學(xué)區(qū)劃分中，小學(xué)是韶山路，不管是一部還是二部，距離地塊都非常近，初中學(xué)區(qū)是二中！

就這配套，這地段，這學(xué)區(qū)，真的是相當(dāng)不錯(cuò)了！

△吉安二中

缺點(diǎn)就是地塊太小了點(diǎn)，才只有10畝左右，按照地塊要求的容積率，建筑面積大約在14486㎡左右，體量真是很小了，算下來(lái)的話也就只有百來(lái)套房源。

還有就是樓面價(jià)，相對(duì)于其他地塊的價(jià)格來(lái)說(shuō)，還是有點(diǎn)小貴的，起拍價(jià)就要3495元/㎡，相對(duì)比下來(lái)，大校場(chǎng)2800元的樓面價(jià)好像都不算很貴了。

不過(guò)地價(jià)貴，周邊房?jī)r(jià)也不便宜，旁邊的鷺洲學(xué)府，也算得上新房房?jī)r(jià)天花板了！

△地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

地塊小也有小的好處，這么一塊，起拍總價(jià)也不過(guò)5000萬(wàn)出頭，門檻著實(shí)不高。這塊地，能不能成交呢？小編非常期待地塊開(kāi)拍呀！

地塊將在4月28日上午開(kāi)拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

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