(相關(guān)資料圖)

4月10日，金地（集團）股份有限公司（600383.SH）公告2023年3月份銷售及獲取項目情況。

2023年3月，金地集團實現(xiàn)簽約面積104.4萬平方米，同比上升29.79%；實現(xiàn)簽約金額201.1億元，同比下降3.91%。1-3月，該公司累計實現(xiàn)簽約面積242.9萬平方米，同比上升32.60%；累計實現(xiàn)簽約金額441.2億元，同比下降3.06%。

3月28日，金地集團以3.404億元獲取西安市浐灞生態(tài)區(qū)草北村59畝地塊項目。該地塊位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，為住宅用地，東至浐河西路、南至長榮路、西至沁水新城小區(qū)、北至沁水新城小區(qū)。項目占地面積39261平方米，容積率3.77，計算容積率建筑面積148013平方米，地塊成交樓面價5749元/平方米。

公開信息顯示，該地塊地上建筑面積不大于148013平方米（含住宅建筑面積約141065平方米；商業(yè)配套建筑面積2442平方米；公建配套建筑面積4506平方米）；規(guī)劃地下建筑面積不小于46572平方米。按照規(guī)劃確定的建筑面積分攤用地面積，其中出讓住宅用地38612.97平方米（折合57.919畝），出讓商服用地647.74平方米（折合0.972畝）。

值得一提的是，近期，金地集團接連參與了北京、杭州、南京、蘇州、西安等多個城市的土地競拍后，終于成功摘得西安浐灞生態(tài)區(qū)地塊。

對此，金地集團董事長凌克闡述了他的投資動力理論：“房企經(jīng)營就像踩單車，不前行就會跌落，房企需要新投資”。

早在今年開年的內(nèi)部經(jīng)營工作會上，金地集團董事長凌克針對今年金地的投資工作就提出了一套“投資動力”理論：房企經(jīng)營就像踩單車，只有向前蹬，努力前行才不會跌落。穩(wěn)健的新項目投資應(yīng)該成為企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的動力?！暗禺a(chǎn)公司要生存，就要努力做一些優(yōu)質(zhì)的投資，實現(xiàn)投資、建設(shè)、融資、銷售、回款的良性循環(huán)。金地公司今年要主動把握土地投資機會，夯實公司發(fā)展基礎(chǔ)。”

據(jù)了解，為確保投資項目實現(xiàn)投資預期收益，金地集團今年進一步提高了投資要求：投資項目必須兼顧安全性、流動性。具體來說，在城市選擇上，優(yōu)選基本面強、市場波動趨勢向好的一二類城市；項目選擇上，要求需求支撐強勁、銷售周期短的安全高效項目；在經(jīng)營層面，項目也要能夠?qū)崿F(xiàn)快開盤、快銷售和快回款。

2022年全年，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積1019.8萬平方米，同比下降25.94%；累計實現(xiàn)簽約金額2218.1億元，同比下降22.64%。

截至收盤，金地集團報8.81元/股，跌幅2.22%。

關(guān)鍵詞：