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觀點網訊：4月11日消息，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布關于珈譽時尚花園項目總平面圖的通告，正式宣布第一個共有產權房的誕生。

據觀點新媒體了解，這是深圳首次在住宅項目建設工程規(guī)劃許可證中首次出現"深共有任書",明確其前期規(guī)劃中要求配建的保障性住房實為"共有產權住房"。

根據珈譽時尚花園項目所獲批的建設工程規(guī)劃許可證顯示，項目地塊（宗地號：A308-0127）位于新橋街道，總建面56萬㎡，將建設10棟住宅樓，其中普通商品住宅218138㎡、共有產權住房125336㎡（深共有任書[2022]1號）。

另外，從珈譽時尚花園項目的規(guī)劃許可證顯示，其住宅樓4棟、9棟、10棟建全數作為共有產權住房，總戶數1730戶，套內建筑面積均<90㎡。

從公布出來的平面圖中，共有產權住房所在地塊位于珈譽時尚花園項目南部，緊挨項目的幼兒園，預計兩房和三房戶型都有；從共有產權住房的平面圖可以看出，應該是個回字的大走廊，4個單元都是46-47層的，推測10戶一層，一層4套三房6套兩房，據此推測704套三房，1056套兩房(以住建局通告為準)。

據悉，同小區(qū)的商品房預計2023年5月份左右開盤入市，據此推測同小區(qū)的共有產權住房23年應該也可以具備預售條件（具體預售時間以住建局通告為準）。

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