近日，南昌縣兩宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統掛牌，總計98.439畝，起拍總價約3.068億元，將于5月6日上午開拍。

DAJ2023009地塊

(資料圖片)

該地塊位于 南昌縣范圍內向陽路以南、橡西巷以西 ，面積5.2995畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40% ，綠地率20%≤GAR。

起始價為429萬元/畝，起拍樓面價3217.53元/㎡，起拍總價約2273萬元。

土地出讓要求：

1、住宅建筑高度不得超過80米；需配建計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；嚴禁設置“腰帶”型商業(yè)；

2、該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內辦理交地手續(xù)；

3、項目采用裝配式工藝建造， 整體建筑裝配率不低于 40%， 且單體建筑裝配率不低于 35%；且土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式（技術）建筑監(jiān)管協議》，承諾土地競得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產企業(yè)的產品；網上競得后持《南昌縣裝配式（技術）建筑監(jiān)管協議》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》，并于規(guī)定時間內持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項目供貨合同》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地出讓合同》，否則視為惡意競爭，土地出讓方有權單方取消其競買資格，沒收土地競買保證金。

DAJ20230010地塊

該地塊位于 南昌縣范圍內東蓮路以南、誠義路以西、鄧埠路以北 ，面積93.1395畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30% ，綠地率35%≤GAR。

起始價為305萬元/畝，起拍樓面價2287.52元/㎡，起拍總價約2.84億元。

土地出讓要求：

1、住宅建筑高度不得超過80米；需配建用地面積不少于7.5畝，計容建筑面積不少于3200㎡的9班幼兒園；配套建設計容建筑面積不少于250㎡的物業(yè)用房；幼兒園產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理；幼兒園與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付；嚴禁設置“腰帶”型商業(yè)；

2、該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內辦理交地手續(xù)；

3、項目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于 40%， 且單體建筑裝配率不低于 35%；且土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式（技術）建筑監(jiān)管協議》，承諾土地競得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產企業(yè)的產品；網上競得后持《南昌縣裝配式（技術）建筑監(jiān)管協議》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》，并于規(guī)定時間內持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項目供貨合同》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地出讓合同》，否則視為惡意競爭，土地出讓方有權單方取消其競買資格，沒收土地競買保證金。

素材來源：樂居網南昌

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