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房財經網 近日，標普在一份研報中指出，國內房地產開發(fā)商有望在今年下半年實現銷售復蘇。

標普信用分析師Ricky Tsang表示：“銷售復蘇和利潤率穩(wěn)定，對于防止盈利降低意義重大。同時，開發(fā)商需要提高股本，縮減土地支出以改善杠桿率。"

然而，考慮到物業(yè)交付所需的時間，預計自2024年起，只有達到更高的銷售量，盈利和杠桿率才會有所改善。

標普信用分析師Jay Lau表示：“去年，資產減值拉低了中國房地產的整體收益，在2023年可能會更進一步減值。陷入困境的開發(fā)商正在處理許多障礙，如債務重組、退市，甚至清算。”

盡管如此，事態(tài)仍朝較好的方向發(fā)展，許多陷入困境的開發(fā)商宣布了債務重組計劃。中國恒大集團近期宣布的境外債務重組計劃，是行業(yè)回暖的一個起點。

標普表示，對房地產行業(yè)來說，去年是極為艱難的一年。經濟低迷帶來的影響仍將持續(xù)到2023年，對具高杠桿的民營開發(fā)商影響尤為顯著。一些實體在2023年第一季度的銷售業(yè)績有所改善，這可能標志著地產行業(yè)發(fā)展已出現轉機。

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