導(dǎo)語：4月14日，西安浐灞生態(tài)區(qū)1宗住宅用地出讓。??

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局浐灞生態(tài)區(qū)分局于2023年5月4日至5月16日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。?

(資料圖片僅供參考)

1.宗地概況

宗地地籍編號為CB3-1-87，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)世博大道以北、錦堤六路以東，凈用地面積33333.54平方米（折合50畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于83332.5平方米，其中住宅建筑面積78295.5平方米；配套公建建筑面積5037平方米（含公辦預(yù)留幼兒園建筑面積3150平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積約155平方米）；地下建筑面積不小于32023.5平方米。土地使用年期為70年。

上述宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交浐灞生態(tài)區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）等文件要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

2.宗地周邊概況

宗地位于浐灞生態(tài)區(qū)世園會展產(chǎn)業(yè)園，浐灞核心地塊，地塊周邊分布有浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浐灞右岸學(xué)校；地塊東側(cè)（直線距離2公里內(nèi)）有地鐵3號線，西安華夏文旅，城市路網(wǎng)配套完善；還有東郊城市公園，生態(tài)環(huán)境良好；緊鄰西安國際會展中心，以及星級酒店。

該地塊周邊有灣流、萬科瀾岸、滋水朝陽和恒大御景等成熟社區(qū)。周邊有學(xué)校，地鐵和商業(yè)等配套資源完備，生態(tài)環(huán)境宜居。?????????

3.掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年5月4日9時(shí)至5月16日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月12日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年5月16日16時(shí)整。

4.競買保證金?????????

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價(jià)，宗地掛牌起始價(jià)為人民幣6.1255億元，增價(jià)幅度為人民幣1000萬元，最高限價(jià)為人民幣7.044億元，競買保證金為人民幣1.23億元。當(dāng)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)，不再接受更高報(bào)價(jià)，以最高限價(jià)為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買人均可參加搖號，競得價(jià)為上限價(jià)格。

該地塊容積率2.5，以及地塊體量，未來的規(guī)劃也是值得期待。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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