為了城市更新改造建設的需要

(資料圖片僅供參考)

棲霞市發(fā)布

《城市更新改造文化路東側(cè)

大成門住宅小區(qū)以西段

房屋征收補償方案

（征求意見稿）》

房屋征收范圍

文化路東側(cè)，大成門住宅小區(qū)以西，民生路以南，躍進路以北區(qū)域的臨街商業(yè)房。

被征收房屋基本情況

被征收房屋地處棲霞市城區(qū)文化路中段，于上世紀 90 年代 建設，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，設計為二層至三層不等的混合結構建筑。

補償方式

本次房屋征收擬實行貨幣補償方式。

被征收人因經(jīng)營需要，有購買或者租賃商鋪需求的，房屋征收部門將為被征收人提供在棲霞城區(qū)范圍內(nèi)、具有一定規(guī)模的商業(yè)房房源信息，由被征收人自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋買賣或者租賃事宜。

房屋補償面積的確認、評估辦法及補償標準

（一）補償面積的確認

1、房屋產(chǎn)權證證載面積與實際相符的以證為準；證實不符 的，以有資質(zhì)的測繪機構出具的測繪報告為準；

2、違章建筑不確認為補償面積；

3、房屋補償面積確認后按“1:1”的比例進行補償。

（二）評估辦法

本次房屋征收由有資質(zhì)的評估機構依法評估確定補償。

（三）貨幣補償標準

1、確認后的房屋面積補償標準。由被征收人協(xié)商選定的房 產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格進行評估確定。

2、房屋裝飾裝修及附屬設施按評估結果補償。

3、在房屋權屬證書范圍內(nèi)的臨時建筑按成本價給予補助。

（四）其他補償

1.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。按被征收房屋確認的補償面積及其 用途計算，參照商貿(mào)、服務類每平方米每月 50 元標準，給予一 次性 12 個月的補償。

被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，依照 其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；沒有約定的，由 被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人協(xié)商分配；協(xié)商不成的，由房 屋征收部門將停產(chǎn)停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當事人協(xié)商 或訴訟結果確定后支付，協(xié)商或訴訟期間不影響該房產(chǎn)的補償協(xié) 議簽訂、騰空等征收工作的正常進行。

2.搬遷費按照不同的經(jīng)營類別，經(jīng)評估后給予補償。

其他事項

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關權利人對本公告有異議的，可自公告結束前向煙臺高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設部提出書面申請；對土地現(xiàn)狀調(diào)查結果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結束后5日內(nèi)，向煙臺高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設部提出書面復核申請。

煙臺市人民政府組織自然資源等相關部門對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關權利人提出的合法訴求認真復核并妥善處理。

方案詳細內(nèi)容

消息來源：煙臺市政府網(wǎng)

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