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近日，張先生在中國工商銀行東莞分行（以下簡稱“東莞工行”）成功辦理存量商品房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著東莞工行首筆存量商品房“帶押過戶”成功落地。

“帶押過戶”是一種無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可以直接完成過戶、重新抵押并發(fā)放新貸款的房產(chǎn)交易過戶模式，可有效降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，縮短房屋交易周期，維護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在東莞市實(shí)行“帶押過戶”新政策后，東莞工行快速響應(yīng)，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)系統(tǒng)，廣泛向客戶宣傳“帶押過戶”政策。作為首批受益者的張先生，對“帶押過戶”新政策給予高度認(rèn)可，表示一次性辦妥了注銷抵押、過戶、辦理新的抵押等多個(gè)環(huán)節(jié)，非常便捷且安全，省時(shí)省心。

據(jù)了解，存量商品房“帶押過戶”是深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)房產(chǎn)市場交易活力的一項(xiàng)便民改革舉措，可以有效破解過去二手房屋交易“先還后賣”做法帶來的跑動(dòng)頻繁、手續(xù)復(fù)雜、成本高昂、權(quán)益難以保障等痛點(diǎn)堵點(diǎn)。據(jù)介紹，東莞市存量房“帶押過戶”實(shí)行“資金提存”（監(jiān)管）+“雙預(yù)告登記”+“三合一”模式，多項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理最快當(dāng)天辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移和新抵押權(quán)設(shè)立無縫銜接，有效避免“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)。（周曉玲）

來源 | 羊城晚報(bào)?羊城派

責(zé)編 | 牛智杰

校對 | 彭繼業(yè)

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