期盼已久，南門廣場團(tuán)塊危舊房改造工程二期住宅安置房抽簽、選房要開始了！本次住宅安置房源位于南門佳園1-10號樓，共計(jì)1027套。

團(tuán)塊詳情

2017年2月，南門廣場危舊房改造工程醞釀啟動；2018年4月，團(tuán)塊全部完成騰空和拆遷；10月26日，完成產(chǎn)權(quán)注銷；11月5日，完成土地出讓手續(xù)。

【資料圖】

至此，項(xiàng)目正式全面進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段。

據(jù)了解，項(xiàng)目征收范圍占地面積約110畝，總拆遷1108戶1200余間房屋，征收建筑面積約8.5萬㎡。

去年8月，該小區(qū)順利通過聯(lián)合竣工驗(yàn)收，并向業(yè)主進(jìn)行開放活動。

小區(qū)實(shí)景圖

抽簽定位時(shí)間安排

住宅安置房定位工作分身份確認(rèn)、識圖看房、抽簽定位三個(gè)階段：

1、身份確認(rèn)時(shí)間：4月14日-18日，地點(diǎn)：玉海街道安居街20幢5單元2樓（原南門社區(qū)辦公樓）；

2、識圖看房時(shí)間：4月19日-23日，地點(diǎn)：南門佳園。

3、抽簽定位地點(diǎn)：瑞安市玉海街道萬松路7號花園大酒店玫瑰廳。

時(shí)間：

房款結(jié)算、交房辦法

1、住宅安置用房房款按以下方式計(jì)算：被征收房屋建筑面積部分按所選擇安置房房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算。系數(shù)安置建筑面積超出被征收房屋建筑面積部分按房地產(chǎn)市場評估價(jià)下浮45%結(jié)算，其中系數(shù)安置建筑面積不足45平方米的以45平方米計(jì)算。安置套型建筑面積超出系數(shù)安置建筑面積的，超出部分按該套房源的房地產(chǎn)市場評估價(jià)下浮20%結(jié)算。增購面積的價(jià)格按該套房源的房地產(chǎn)市場評估價(jià)結(jié)算。

定位安置房最終結(jié)算價(jià)格以市場評估價(jià)結(jié)合位置、層次、朝向等因素由評估公司評估確定“一房一價(jià)”，以上房地產(chǎn)市場評估價(jià)價(jià)值時(shí)點(diǎn)均為征收公告之日。

2、安置房定位后，被征收人憑定位確認(rèn)單與玉海街道辦事處辦理好房款結(jié)算手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)交齊房款、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、水表報(bào)裝費(fèi)等，領(lǐng)取《移交安置房鑰匙通知單》，然后被征收人憑《移交安置房鑰匙通知單》到物業(yè)管理處辦理有關(guān)手續(xù)。未辦理房款結(jié)算手續(xù)的，不得搬入安置房或動工裝修，違者依法予以處置。

3、被征收人未按期繳納購房款的，自繳納期限屆滿之日起的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由被征收人承擔(dān)，且不予辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。

4、安置住房定位后，在繳款通知書規(guī)定的購房款結(jié)算日期時(shí)間內(nèi)未結(jié)清房款的，被安置人除應(yīng)支付足額購房款外，另外應(yīng)支付逾期違約購房款每日萬分之三的違約金。

5、凡租賃騰退房的被征收人，須及時(shí)辦理騰退房退房手續(xù)，否則不予辦理安置房不動產(chǎn)登記手續(xù)。

來源：瑞報(bào)微地產(chǎn) 資料來源于瑞安市人民政府信息公開網(wǎng)

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