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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金管理人招商局置地資管有限公司公布，招商局商業(yè)房托基金物業(yè)組合截至2023年3月31日止三個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，與上季度相比，寫(xiě)字樓組合的整體出租率下降了3.0個(gè)百分點(diǎn)至82.9%，其中，新時(shí)代廣場(chǎng)由于部分租約到期影響出租率下降8.0個(gè)百分點(diǎn)至76%。網(wǎng)谷三項(xiàng)物業(yè)的租賃表現(xiàn)穩(wěn)定，現(xiàn)時(shí)租金亦穩(wěn)中上揚(yáng)。招商局航華科貿(mào)中心的出租率微降1.6個(gè)百分點(diǎn)，但現(xiàn)時(shí)租金上漲人民幣0.7元/平米，總體保持穩(wěn)定。

2023年，招商局商業(yè)房托基金的資產(chǎn)升級(jí)改造計(jì)劃的重點(diǎn)在花園城，一季度出租率為53.3%，租金為161.4元/平方米。當(dāng)前中區(qū)的升級(jí)改造預(yù)計(jì)將在今年第三季度完成，北區(qū)的升級(jí)改造預(yù)計(jì)在今年底完成。招商局航華科貿(mào)中心的電梯已完成更新，預(yù)計(jì)整體升級(jí)改造將在第二季度全部完工，同時(shí)完成消防驗(yàn)收。

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