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近些年來我國對于農(nóng)村地區(qū)的建設非常重視，為了拉近城鄉(xiāng)之間的差距，更是出臺了多項政策來幫扶農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，這也使得農(nóng)村居民的收入得到了提高。不少農(nóng)村居民手中有錢之后，最先做的就是把自己家的房子進行翻修，有的更是推翻重建。

【資料圖】

在翻修和重建過程中，出現(xiàn)了很多亂象。其中更是有很多農(nóng)村居民在蓋房時違規(guī)占用耕地，使其宅基地面積增大。對于這種情況今年中央一號文件也給出了明確指示，未來農(nóng)村宅基地將進入“付費時代”，超過面積300平每年要收費6000元。

一、農(nóng)村宅基地進入“付費時代”

今年中央一號文件發(fā)布后，明確要求要推進農(nóng)村宅基地改革工作，要在多個地區(qū)設立試點，加快推動農(nóng)村宅基地改革。對于為何今年中央一號文件會突然對宅基地下手，很大原因就是近些年來農(nóng)村侵占耕地蓋房的現(xiàn)象越來越多。如果不加以遏制，將會嚴重地影響到我國的耕地面積。

當前我國制定了嚴守18億畝耕地紅線的標準，但是長期以來在農(nóng)村地區(qū)依然存在侵占耕地蓋房的情況，有的更是私下?lián)Q地進行蓋房，使其宅基地面積增多。對于這種情況今年也將在農(nóng)村宅基地改革中進行清理，一旦超出規(guī)定面積將會對其收費。

根據(jù)有關要求，我國宅基地將進入一個新的時代。宅基地超過規(guī)定面積的，將采取收費模式或選擇有償退出，這也是農(nóng)村宅基地改革中的主要任務。實際上對于宅基地開啟“收費時代”的模式，早在2020年就已經(jīng)開始實施了，如今全國上百個鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)落實到位。

對于宅基地開啟收費模式，也能夠提高村集體的收入，并且使得這份收入可以重新用到農(nóng)戶身上，因此提出宅基地收費是非常有必要的。這也是遏制農(nóng)村違規(guī)占用耕地的一種手段，同時對于宅基地超過多少面積才會收費，目前也給出了答案。

二、超面積按年收費

對于宅基地超面積如何收費，目前全國各鄉(xiāng)鎮(zhèn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定。按照其他地區(qū)的標準來看，確實是超出的面積越多收費也就越高。根據(jù)江西省發(fā)布的《土地管理辦法》規(guī)定，宅基地每戶不得超過180平方米，超出的需要付費，但并沒規(guī)定收費標準。

按照河南省發(fā)布的《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定，城郊居民宅基地不得超過134平方米，耕地面積達到1畝以上的，宅基地不得超過167平方米。對于在山區(qū)和丘陵地區(qū)的農(nóng)民，宅基地需要在200平方米之內(nèi)才算符合規(guī)定。

在河南新鄉(xiāng)石婆固鎮(zhèn)中，就按照河南發(fā)布的規(guī)定進行了超面積收費。面積在167平方米之內(nèi)的不收費，超出50平方米以內(nèi)的每平方米收費2.5元，每多一倍費用也多一倍，300平方米以內(nèi)的則要收費每平方20元。

按照這種收費模式計算，如果宅基地超出100平方米，每年就需要支付給村集體一千塊錢。如果超過規(guī)定300平方米的，每年就要收費6000元，這對于農(nóng)村居面來說是不小的開支。該鎮(zhèn)也規(guī)定了這筆收入將會重新運用到村子上，用來進行村莊改造和道路修繕。

三、各地規(guī)定各不相同

對于超出宅基地規(guī)定面積的收費標準，其實各地規(guī)定各不相同，但是整體標準都和河南差不多。對于一些特殊家庭，如果超過了規(guī)定面積，但是因為特殊原因無法支付的，在村委會申請同意后是可以免除收費的。

就比如五保戶、貧困戶和烈士軍屬等，都屬于免收費范圍內(nèi)。對于這些錢收上來用作何處，一方面可以對本村進行改造，支付春秋兩季的防火支出。另一方面也可以補償一些被侵占耕地的農(nóng)村居民，同時也能夠幫扶到村里的貧困家庭。

結語

農(nóng)村宅基地已進入“付費時代”，對于超出宅基地規(guī)定面積的居民進行收費，可以有效地減少農(nóng)村占用耕地蓋房的現(xiàn)象。同時也能夠讓這筆錢如取之于民用之于民，并且在合理的監(jiān)督管理下，也不會出現(xiàn)貪腐的現(xiàn)象。你認為這項規(guī)定合理嗎？

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來源：網(wǎng)絡。

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