北京上海廣州深圳，如果全部取消房地產(chǎn)限購(gòu)，會(huì)發(fā)生什么呢？

這個(gè)話題已經(jīng)有很多人講過(guò)了，但是從去年下半年房地產(chǎn)松綁以來(lái)，我們?nèi)匀粵](méi)有見(jiàn)到答案，那么就很值得探討，現(xiàn)在的答案呢？

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高層究竟在想什么呢？今天我們來(lái)告訴你答案。你可能猜到了開(kāi)頭，但是沒(méi)有猜到結(jié)果。

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)已經(jīng)定了，大勢(shì)已定

在中國(guó)房地產(chǎn)圈子里，流傳著一個(gè)神奇的理論。就是說(shuō)啊，每次房地產(chǎn)松綁，如果一線城市沒(méi)有放開(kāi)限購(gòu)，那就表示反彈遠(yuǎn)沒(méi)有到來(lái)。所以標(biāo)志性的事件，就是四大一線城市一旦放開(kāi)，先從它們開(kāi)始漲，傳導(dǎo)到二線城市，再到三線四線五線，最后是全國(guó)暴漲。

如果這個(gè)理論是成立的，那么全國(guó)各地已經(jīng)開(kāi)始了大半年轟轟烈烈的房地產(chǎn)救市，四大一線城市到現(xiàn)在還沒(méi)有動(dòng)靜，你認(rèn)為這意味著什么？

答案很明確也很簡(jiǎn)單，就是高層根本沒(méi)有想讓房地產(chǎn)再一次暴漲，至少在政策層面，其實(shí)我們目前是不支持房地產(chǎn)再一次發(fā)高燒的。

昨天我們發(fā)文《央行又表態(tài)樓市！房地產(chǎn)背后的真相，原來(lái)所有人都想錯(cuò)了！》，央行前兩天把這事挑明了，說(shuō)是“既管冷、又管熱”。說(shuō)白了，房地產(chǎn)金融政策其實(shí)是雙向的，房地產(chǎn)過(guò)冷了就用支持政策去救，過(guò)熱了就退出支持政策，甚至?xí)驂骸?/p>

這就意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能過(guò)冷也不能過(guò)熱，而是保持安全穩(wěn)定，幾年之后平穩(wěn)過(guò)渡到新模式，這才是市場(chǎng)主基調(diào)。

所以我們昨天說(shuō)，原來(lái)所有人都想錯(cuò)了，哪里有什么救市啊，是穩(wěn)定壓倒一切！

那么，我們來(lái)做個(gè)假設(shè)，假如北京上海廣州深圳全部取消限購(gòu)，會(huì)發(fā)生什么呢？

2、至少100倍的資金涌入樓市

有人說(shuō)了，太好了，取消限購(gòu)了我就可以在大北京買一套了，那你真的太天真了，想錯(cuò)了。

你們知道全面取消限購(gòu)意味著什么嗎？不是意味著小老百姓可以隨便買，你能買幾套啊？主要是意味著中國(guó)的有錢人可以買幾十套，國(guó)外的熱錢也可以進(jìn)來(lái)買幾百套，因?yàn)槟阃耆砰_(kāi)了，隨便什么人都可以買嘛。

另一方面，這樣做的結(jié)果，必然是二線三線四線五線，中國(guó)所有城市立即效仿，全部取消限購(gòu)，房地產(chǎn)馬上全面暴漲。

你們不相信嗎？中國(guó)居民存款130多萬(wàn)億，有人趕緊說(shuō)不是我存的，是有錢人存的。我們沒(méi)說(shuō)是你存的，就是有錢人存的。有錢人最怕什么？怕貨幣貶值。他們?cè)阢y行存了這么多錢，沒(méi)有好的投資渠道，他們會(huì)怎么做呢？

你們知道經(jīng)濟(jì)學(xué)家是怎么講的嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)貨幣放水，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格上漲，所以有錢人會(huì)瘋狂買樓避險(xiǎn)，等著它們漲價(jià)。這就是貨幣放水，有錢人更容易獲得資產(chǎn)增值的道理。100多萬(wàn)億，他們不買房買什么？買股票嗎？

國(guó)外熱錢進(jìn)來(lái)，這種事情也不止一次了。前兩天看到有專家講，美國(guó)的資本家們都等著來(lái)炒中國(guó)的資產(chǎn)，然后把我們的樓市、股市全部炒到崩盤。但是他們現(xiàn)在進(jìn)不來(lái)，就算進(jìn)來(lái)也炒不了，就因?yàn)槲覀冇邢拶?gòu)啊。

所以，這樣看來(lái)，你認(rèn)為四大一線城市還會(huì)放開(kāi)限購(gòu)嗎？

所以啊，不要再等了，四大一線城市短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開(kāi)限購(gòu)的，有些人期待中的房地產(chǎn)反彈和房?jī)r(jià)大漲，至少短期內(nèi)也就不太可能了。

說(shuō)到底，房住不炒，不是說(shuō)老百姓不能買，有需求的人盡管買，但是要把有錢人和國(guó)外資本炒房的渠道堵住。

明白了這些道理，未來(lái)5年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，你一眼就可以看穿了。

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