▋就在昨天，華潤(rùn)置地原三星地塊規(guī)劃出爐。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊將打造13棟17-24F住宅，其中有9棟樓的首層局部架空。

(資料圖)

從平面圖來(lái)看，社區(qū)共規(guī)劃了兩大主出入口，分別位于項(xiàng)目的西側(cè)和南側(cè)，另外在北側(cè)規(guī)劃了一個(gè)次人行出入口。

此次規(guī)劃還公布了三大戶型，下面具體來(lái)看：

1#為兩梯兩戶，有單獨(dú)的電梯廳。

建面約150㎡

4房2廳2衛(wèi)

入戶子母門，整體4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，四開間朝南。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)線清晰，陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)，開間約4.5米。

四間臥室均有飄窗，增大使用面積；主臥套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)還配備了浴缸，對(duì)于有小孩的家庭來(lái)說(shuō)很方便。

13#樓也是兩梯兩戶，但戶型面積比1#樓大很多。

該戶型整體布局與1#樓的戶型類似，4開間朝南，但每個(gè)臥室的尺度會(huì)更大，并且是4房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)。

建面約200㎡

4房2廳3衛(wèi)

南北雙陽(yáng)臺(tái)，更便于日常使用； 南向雙套房，主臥在西側(cè)也有開窗，增加了整體空間的呼吸感。

主衛(wèi)雙臺(tái)盆，五件套衛(wèi)浴齊全，日常使用方便。

9#樓的戶型面積最大，算是該地塊的壓軸戶型了。

4房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，四開間朝南，南向雙套房。

建面約250㎡

4房2廳3衛(wèi)

南向封閉陽(yáng)臺(tái)開間約7.2米，同等尺度的大橫廳，尺度非常闊綽。

同時(shí)也有北向陽(yáng)臺(tái)，可打造成家政間，便利生活。

主臥空間尺度非常大，南向開間約5.1米，相當(dāng)于普通戶型的客廳了，居住體驗(yàn)感很好。

拿地回顧

在16號(hào)的土拍中，湖西原三星地塊開拍不到2分鐘，65輪報(bào)價(jià)后直接觸頂，31家房企進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

地塊最終由華潤(rùn)置地拿下，成交總價(jià)約36.4億元，樓面價(jià)約35650元/㎡，溢價(jià)率15%。

該地塊位于園區(qū)中新大道南、星港街西，與金雞湖一步之遙，周邊配套豐富、資源上乘。

交通上，該地塊緊鄰軌交3號(hào)線的“李公堤西”站，北側(cè)是金雞湖隧道，出行便利；

教育上，地塊靠近金雞湖學(xué)校，附近還有星海實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多個(gè)全齡教育資源；商業(yè)方面，蘇州中心等商圈環(huán)伺。

根據(jù)規(guī)劃，湖西地塊后期的住宅為全裝修住宅，裝修價(jià)格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡；

同時(shí)規(guī)劃建設(shè)單套計(jì)容面積不高于145㎡且單套房產(chǎn)建筑面積不高于160㎡的房源。

以上為正文，來(lái)自City好房團(tuán)隊(duì)

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