合肥今年第二次土拍，最新消息來了！

(資料圖片)

4月25日，合肥土地市場(chǎng)成功出讓16宗地塊，總成交面積約1317.51畝，攬金約145.5億元。各地塊成交詳情如下：

1.濱科城BK202303號(hào)地塊直接觸頂，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)2280萬元/畝，總價(jià)158088.6萬元，住宅樓面價(jià)17100元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

濱科城BK202303號(hào)地塊位于濱湖科學(xué)城福建路以西、珠海路以南，85.23畝(居住68.6、幼兒園12.13、綠地4.5)，規(guī)劃用途居住、幼兒園、綠地，容積率：居住≤2.0，幼兒園≤1.0;起始價(jià)居住1985萬元/畝，最高限價(jià)2280萬元/畝。

2.包河區(qū)BH202302號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)2010萬元/畝，總價(jià)213703.2萬元，住宅樓面價(jià)13108.7元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

包河區(qū)BH202302號(hào)地塊位于包河區(qū)北京路以東、秋浦河路以南，106.32畝，規(guī)劃用途居住，容積率居住≤2.3，起始價(jià)居住1750萬元/畝，最高限價(jià)2010萬元/畝。

3.廬陽區(qū)LY202303號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1090萬元/畝，總價(jià)31969.7萬元，住宅樓面價(jià)9083.33元/㎡，溢價(jià)率14.74%。

廬陽區(qū)LY202303號(hào)地塊位于廬陽區(qū)董鋪路以南、合淮路以西，29.33畝，規(guī)劃用途居住，居住≤1.8;起始價(jià)居住950萬元/畝，最高限價(jià)1090萬元/畝。

4.經(jīng)開區(qū)JK202302號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1608萬元/畝，總價(jià)241190.1萬元，住宅樓面價(jià)12060元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

經(jīng)開區(qū)JK202302號(hào)地塊位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、集賢路以西，183.65畝(其中地塊1居住171.35，含租賃住房約33畝;地塊2幼兒園12.3)，規(guī)劃用途居住、幼兒園，地塊1≤2.0(地塊1-2容積率不小于地塊1-1容積率);地塊2≥0.9且≤1.0;起始價(jià)居住(商品住宅)1400萬元/畝，最高限價(jià)1608萬元/畝。

5.高新區(qū)GX202303號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1155萬元/畝，總價(jià)173878.45萬元，住宅樓面價(jià)UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢價(jià)率14.93%。

高新區(qū)GX202303號(hào)地塊位于高新區(qū)習(xí)友路以北、小蜀山東路以西，220.83畝(其中居住142.71畝，商業(yè)11.24，中學(xué)54.7，幼兒園12.18))，規(guī)劃用途居住、商業(yè)、教育，居住(UA2-5)≤2.0;居住(UA2-6)≤2.2;商業(yè)≤2.5;教育≤1.0;起始價(jià)居住1005萬元/畝，最高限價(jià)1155萬元/畝。

6.肥西縣FX202318號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1040萬元/畝，總價(jià)109168.8萬元，住宅樓面價(jià)9750元/㎡，溢價(jià)率14.92%。

肥西縣FX202318號(hào)地塊位于上派鎮(zhèn)三河路與中派路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤1.6，104.97畝居住用地，起拍價(jià)居住905萬/畝。

7.肥西縣FX202307號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1295萬元/畝，總價(jià)66006.15萬元，住宅樓面價(jià)9712.5元/㎡，溢價(jià)率14.91%。

肥西縣FX202307號(hào)地塊位于桃花鎮(zhèn)櫻花路和菖蒲路交口東南側(cè)，1.0<容積率≤2.0，50.97畝居住用地，起拍價(jià)1127萬/畝。

8.肥西縣FX202308號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1189萬元/畝，總價(jià)65834.93萬元，住宅樓面價(jià)8917.5元/㎡，溢價(jià)率14.99%。

肥西縣FX202308號(hào)地塊位于桃花鎮(zhèn)菖蒲路和杭埠路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤2.0，55.37畝居住用地，起拍價(jià)1034萬/畝。

9.肥西縣FX202309號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1430萬元/畝，總價(jià)142170.6萬元，住宅樓面價(jià)9750元/㎡，溢價(jià)率14.95%。

肥西縣FX202309號(hào)地塊位于桃花鎮(zhèn)繁華大道與玉蘭大道交口東南側(cè)，1.0<容積率≤2.2，99.42畝居住用地，起拍價(jià)1244萬/畝。

10.肥西縣FX202310號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，單價(jià)1088萬元/畝，總價(jià)36495.77萬元，住宅樓面價(jià)9066.67元/㎡，溢價(jià)率14.89%。

肥西縣FX202310號(hào)地塊位于上派鎮(zhèn)江淮大道與珍珠路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤1.9(其中居住≤1.8，商業(yè)商務(wù)≥1.8)，44.77畝商住用地，起拍價(jià)居住947萬/畝。

11.招商以382.1萬元/畝競(jìng)得高新區(qū)GX202302號(hào)地塊，總價(jià)25254.4萬元，住宅樓面價(jià)2292.6元/㎡。

高新區(qū)GX202302號(hào)地塊位于高新區(qū)望江西路以南、科學(xué)大道以西，72畝(其中居住64，幼兒園8)，規(guī)劃用途居住(租賃住房)，居住≤2.5、幼兒園≤1.0;起始價(jià)居住371.1萬元/畝，最高限價(jià)408萬元/畝。

12.新華以1000萬元/畝競(jìng)得蜀山區(qū)SS202302號(hào)地塊，總價(jià)79810萬元，住宅樓面價(jià)6818.18元/㎡，溢價(jià)率0.00%。

蜀山區(qū)SS202302號(hào)地塊位于蜀山區(qū)金水灣路與西城大道交口東北，79.81畝，規(guī)劃用途居住，居住≤2.2;起始價(jià)居住1000萬元/畝，最高限價(jià)1148萬元/畝。

13.合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以單價(jià)1000萬元/畝競(jìng)得包河區(qū)BH202303號(hào)地塊，總價(jià)33390萬元，住宅樓面價(jià)6000元/㎡，溢價(jià)率0.00%。

包河區(qū)BH202303號(hào)地塊位于包河區(qū)徽州大道以東、望江東路以北，面積為33.39畝，規(guī)劃用途居住。

14.合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以單價(jià)1000萬元/畝競(jìng)得包河區(qū)BH202304號(hào)地塊，總價(jià)14330萬元，住宅樓面價(jià)10714.29元/㎡，溢價(jià)率0.00%。

包河區(qū)BH202304號(hào)地塊位于仙寓山路與水陽江路交口東北角，面積14.33畝，為安置房。

15.合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以1000萬元/畝競(jìng)得包河區(qū)BH202305號(hào)地塊，總價(jià)33593.4萬元，住宅樓面價(jià)5357.14元/㎡，溢價(jià)率0.00%。

包河區(qū)BH202305號(hào)地塊位于夾衖巷以東、平天湖路以北，面積47.28畝（其中商品住宅19.89畝，安置房19.29畝，幼兒園8.10畝）。

16.安徽巢湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以336萬元/畝競(jìng)得巢湖市CH202209號(hào)地塊，總價(jià)30186.24萬元，住宅樓面價(jià)3360元/㎡，溢價(jià)率1.82%。

巢湖市CH202209號(hào)地塊東至合師院體育場(chǎng)、南至現(xiàn)狀空地、西至黃麓大道、北至治中路，規(guī)劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率：>1.0，≤1.5，起始價(jià)：330萬元/畝。

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