轉(zhuǎn)眼間，一年已經(jīng)過去四分之一，然而過去歸過去，2023年前三個月的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)還是有必要了解的，尤其是土地數(shù)據(jù)。

土地，作為城市生長重要的“原材料”，其市場溫度與價格走勢，已然是樓市房價的風(fēng)向標(biāo)，影響區(qū)域的未來及房價的走向。

2023年一季度安陽土拍回顧

(資料圖片僅供參考)

截止2023年3月31日，安陽土地市場共計成交3宗住宅用地，成交面積119.8681畝，成交金額2.9184億元。

數(shù)據(jù)顯示，成交地塊與2022年一季度持平，總面積回落34.96%，總金額回落16.14%。

接下來，看看今天（2023年4月27日）出讓的地塊，究竟花落誰家？

ays-2023-2地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽市經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司以18192萬元（每畝約388.41萬）摘得位于文峰區(qū)京港澳生態(tài)廊道與TD35號路交叉口西北的ays-2023-2地塊，出讓面積31224.83㎡（46.8372畝），規(guī)劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2，建筑密度≤25%，40%≤綠化率，限高＜40米。

上圖衛(wèi)星圖僅作為展示供應(yīng)地塊與周邊項目的方位關(guān)系，不代表實際

該地塊臨近文明大道，向東連接京港澳高速、高鐵站，交通路網(wǎng)內(nèi)優(yōu)外暢，改變了人們的工作、生活和休閑空間。

周邊安陽市實驗幼兒園、銀鷺小學(xué)、第八中學(xué)等多所學(xué)校圍繞，提升片區(qū)教育資源。臨近已經(jīng)投入使用的安陽市人民醫(yī)院東院區(qū)，為健康生活保駕護航。

安陽吾悅廣場、文峰萬達(dá)廣場、安陽國際商貿(mào)城，滿足周邊小區(qū)業(yè)主日常生活所需；在建多倫大都匯，建成后將會帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

圖片來源：安陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地、淺粉色部分為中小學(xué)用地、深粉色部分為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、紅色部分為娛樂康體用地、綠色部分為公園綠地。

上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊。ays-2023-2地塊規(guī)劃居住戶數(shù)459戶，居住人口1469人。周邊規(guī)劃2所30班小學(xué)、1所42班初中、1所42班高中。

該地塊規(guī)劃社區(qū)服務(wù)站建筑面積590㎡，應(yīng)單獨設(shè)置，含社區(qū)用房590㎡，室外活動場地；公共服務(wù)用房建筑面積460㎡，含物業(yè)管理350㎡、治安聯(lián)防站30㎡、小區(qū)公廁80㎡，宜結(jié)合社區(qū)服務(wù)站建設(shè)；便利店、垃圾收集點、居民存車處、綜合健身場地等。

每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區(qū)域的發(fā)展、房價的走勢蘊含其中。據(jù)悉，明日（2023年4月28日）還將有地塊陸續(xù)出讓，后續(xù)表現(xiàn)如何？了解更多土拍資訊，請留意安陽房產(chǎn)信息網(wǎng)帶來的跟蹤信息。

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