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近日，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息不斷被刷屏，疊加前財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉的一個(gè)觀點(diǎn)：房產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的一個(gè)稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長(zhǎng)后應(yīng)該盡快開(kāi)展試點(diǎn)。

很多人認(rèn)為這是在為開(kāi)征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，說(shuō)了多年的房產(chǎn)稅馬上就有落地的可能。

其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)統(tǒng)一登記并不是房產(chǎn)稅開(kāi)征的充分必要條件。依照早已經(jīng)開(kāi)征房產(chǎn)稅多年的美國(guó)，其不動(dòng)產(chǎn)登記也沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，而是以各個(gè)州依據(jù)自己的實(shí)際情況相應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

不動(dòng)產(chǎn)所覆蓋的不僅僅是城市里的房子，農(nóng)村的宅基地上建的民房，田地里的耕地，草原、湖泊、林地、海域等承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等都在其范圍內(nèi)。

將這些全部統(tǒng)一實(shí)行統(tǒng)一登記之后，能夠更好地摸清家底，盤(pán)活存量。

實(shí)行登記之后，會(huì)對(duì)這些土地上的（不動(dòng)產(chǎn)）附著物進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)后，所屬不動(dòng)產(chǎn)會(huì)有相應(yīng)的信用。這個(gè)信用的產(chǎn)生源自官方的背書(shū)和市場(chǎng)對(duì)其收益的評(píng)估。

有了信用，就有了流動(dòng)性。而要構(gòu)建全國(guó)統(tǒng)一的大市場(chǎng)，流動(dòng)性必然是不可缺失的一環(huán)。

至于房產(chǎn)稅，目前的市場(chǎng)環(huán)境是雖然恐慌性殺跌已經(jīng)過(guò)去了，但整體依舊呈現(xiàn)疲軟的姿態(tài)，托市的大背景下，維穩(wěn)還很吃力，不可能這個(gè)時(shí)候再來(lái)個(gè)當(dāng)頭一棒---收房產(chǎn)稅。

對(duì)于有些恐慌的人而言，需要擔(dān)心的是未來(lái)一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅，而你沒(méi)有房產(chǎn)可以交稅！

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