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2023年一批次供地，又有兩宗正式開拍！分別是朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團002、003地塊、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬FZX-0306-6009地塊。

其中，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團002、003為多次流拍再上架地塊，這次終于獲得中建智地、中海2家報名。

由于中海遲遲未能報價，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團002、003地塊最終由中建智地，以40.4億元底價拿下，樓面價約4.38萬元/平方米，無需配建保障性住房，無套內(nèi)7090限制。

周邊新房項目中海首開拾光里單價約7.1萬/平，朝陽一墅、青云上府銷售指導價7.6萬/平，在售均價約6.5萬/平。

從土地出讓公告資料來看，該地塊為R2居住用地性質(zhì)，容積率1.5，控高18（局部24米），未來將打造低密改善住區(qū)，產(chǎn)品或以別墅為主。

項目周邊沒有地鐵，但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便，去往望京、國貿(mào)比較快捷。

區(qū)域內(nèi)匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁；國內(nèi)學校則有東北師范大學附屬中學朝陽學校等學校。

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