近一段時(shí)間，你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)類似的內(nèi)容突然在網(wǎng)上就多起來(lái)，不管是文章還是短視頻不斷推送，從評(píng)論量和點(diǎn)贊量、轉(zhuǎn)發(fā)量還都很高，好像真的是房產(chǎn)方面的“新規(guī)”。

趙老師詳細(xì)看了多篇內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)都是一些正在執(zhí)行或者很早都已經(jīng)在執(zhí)行的政策。

(相關(guān)資料圖)

作為18年的地產(chǎn)人，一開(kāi)始覺(jué)得有點(diǎn)可笑，這些自媒體為什么要炒這些剩飯呢？還總結(jié)成八條、六條、五條的，看了評(píng)論區(qū)很多的留言后發(fā)現(xiàn)，即使這些舊聞，很多人依然不知道，甚至還很驚訝，問(wèn)“真的要執(zhí)行嗎？或者說(shuō)早該這樣了”等等。

這也說(shuō)明了房子仍然是很多人關(guān)注的對(duì)象之一，但是，不得不說(shuō)，很多人對(duì)房產(chǎn)的政策卻一知半解或者根本就不清楚。

本期內(nèi)容趙老師就給大家解析一下四個(gè)所謂五一后房產(chǎn)的“新規(guī)”。

“新規(guī)”一：“子女繼承父母房產(chǎn)免征契稅”

2021年9月1日起施行《契稅法》第六條第五項(xiàng)規(guī)定：

其實(shí)，作為法定繼承人，子女在繼承父母房產(chǎn)時(shí)不僅可以免契稅，也不需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅，只需繳納萬(wàn)分之五的印花稅即可。

這一條已經(jīng)生效了一年多時(shí)間，并非所謂的今年五一后的“新規(guī)”。

“新規(guī)”二：“夫妻之間房產(chǎn)加名、減名、更名，可以免契稅了”

2021年9月1日起施行的《契稅法》第六條第四項(xiàng)規(guī)定：

更早一點(diǎn)，在2014年《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕4號(hào)）就有明確說(shuō)明：

也就是說(shuō)從2014年開(kāi)始到現(xiàn)在，這項(xiàng)政策并未發(fā)生改變。只要是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“更名”或“變更共有份額”的，均免征契稅。

這一條已經(jīng)生效了9年，并非所謂的今年五一之后的“新規(guī)”。

“新規(guī)”三：“房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期”

2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條

這一條已經(jīng)生效兩年多了，并非所謂的今年五一后的“新規(guī)”。

“新規(guī)”四：“房子可以帶押過(guò)戶了”

2022年8月之后，多個(gè)城市就啟動(dòng)了“帶押過(guò)戶”，只是落地執(zhí)行很慢。直到2023年3月30日，自然資源部和銀爸對(duì)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”做出明確部署， 會(huì)為三步走：

先推動(dòng)省會(huì)城市、計(jì)劃單列市率先實(shí)現(xiàn)，再逐步向其他市縣拓展；先推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展；先推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展。

目前，不少城市陸續(xù)對(duì)外發(fā)布“帶押過(guò)戶”成功落地，但從實(shí)際執(zhí)行來(lái)看，并不能一蹴而就。這一條也并非所謂的今年五一之后的“新規(guī)”。

這幾年，趙老師也在持續(xù)在向外輸出房產(chǎn)知識(shí)，目的就是讓看到的人能夠每天掌握一點(diǎn)房產(chǎn)知識(shí)，讓更多的人實(shí)現(xiàn)“買好房能省錢，懂房產(chǎn)有底氣”。

把所謂的“舊聞”包裝成“新規(guī)”能夠受熱捧，從另一角度來(lái)看也是好事，畢竟讓更多的人了解到了一些房產(chǎn)知識(shí)，雖然是舊聞，但總歸比一些不負(fù)責(zé)任的自媒體傳達(dá)錯(cuò)誤的房產(chǎn)知識(shí)強(qiáng)太多了。

若你在房產(chǎn)方面有疑問(wèn)，隨時(shí)可以與我溝通，滿足您的個(gè)性化問(wèn)題需求。

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