“五一”假期來臨，市民迎來優(yōu)惠置業(yè)期。4月28日，惠州市惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函》，全面梳理轄區(qū)購房優(yōu)惠政策，從惠陽轄區(qū)首付比例、公積金優(yōu)惠、房貸利率、特價團(tuán)購、港澳居民購房等各維度為市民置業(yè)惠陽提供指引和參考。

關(guān)注該函件內(nèi)容，惠陽轄區(qū)購房正迎來全方位優(yōu)惠期。在首付比例和貸款利率層面，依據(jù)現(xiàn)行政策基礎(chǔ)，轄區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例均已調(diào)至20%，二套房最低首付比例調(diào)至30%；各大銀行首套房房貸利率則均降至3.8%。

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在最為直接的折扣優(yōu)惠層面，惠陽住建局提出對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團(tuán)購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

不只是新房市場，二手住房交易方面優(yōu)惠同樣明確，針對限售年限和過戶環(huán)節(jié)都予以優(yōu)化。函件附件的政策顯示，轄區(qū)房源可售條件均已調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”，且均已實現(xiàn)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

面對港澳居民入惠購房需求回升的局面，惠陽住建局明確其購房自用、自住與內(nèi)地居民享有同等購房政策，進(jìn)一步打通灣區(qū)市民在惠置業(yè)的通道，助力產(chǎn)業(yè)人才在惠陽安業(yè)安家。

此外，針對轄區(qū)的住房公積金繳存職工則嚴(yán)格落實全市層面的優(yōu)惠舉措。繳存職工置業(yè)購房均可實現(xiàn)預(yù)提住房公積金支付購房首付款，購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元。不同學(xué)歷的各類型和各級人才貸款額度優(yōu)惠幅度則將進(jìn)一步提高至夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。

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惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策匯總

一、首付比例優(yōu)惠政策

首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

二、公積基金優(yōu)惠政策

1、可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

2、加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高（高級人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

3、其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

三、房貸利率優(yōu)惠政策

根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》精神，目前，駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

四、特價團(tuán)購優(yōu)惠政策

對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團(tuán)購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

五、帶押過戶優(yōu)惠政策

目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

六、限售年限優(yōu)惠政策

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

七、港澳居民購房政策

港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購房政策。

【南方+記者】張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

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