樓市說法第26期

REAL ESTATE TALK

【資料圖】

黃女士和周先生是鄰居，黃女士出入需要經(jīng)過周先生門前。最近，黃女士發(fā)現(xiàn)周先生購買一個鞋柜放在走廊上，占了走廊近一半空間，還在門口拐角處擺放了一棵兩米多高的幸福樹盆景。

黃女士感覺出入很不方便，特別有時候購買了大件物品，通行困難。黃女士多次與周先生溝通，周先生卻說：“大家都把鞋柜、盆景擺在室外的，并不影響通行。你如果買了大件物品，提前告訴我，我就把盆景挪到室內(nèi)，等你好了，我再搬出來。遠親不如近鄰，大家相互體諒一下！”為此，黃女士很郁悶，向樓市溫州吐槽。

文香哲律師點評：

從民法的角度來說，周先生的行為損害了黃女士的相鄰權。相鄰權是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。

《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系；不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利；不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

因此，在相鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。如果給相鄰方造成妨害或者損失的，應當停止侵害，排除妨害，賠償損失。

周先生也說“遠親不如近鄰”，大家在行使自己的權利時應盡量避免造成對他人的妨害，堅持和為貴，共建和諧美好的居住環(huán)境。

樓市溫州法律顧問：文香哲律師

熱線電話：18057755757

北京德恒（溫州）律師事務所

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