近日，青浦區(qū)發(fā)布了7份征地事項(xiàng)公告，其中6份為擬征地告知書(shū)，一則為征地補(bǔ)償安置方案公告。

【資料圖】

本期征地共涉及4個(gè)街鎮(zhèn)，它們分別是盈浦街道、夏陽(yáng)街道、徐涇鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)。

本期征地用途有保障性住房、動(dòng)遷安置房、道路。

本期征地亮點(diǎn)：

夏陽(yáng)街道第3幅安置地塊公布征地事項(xiàng)；盈浦街道保障性住房公布征地補(bǔ)償安置方案；徐樂(lè)路南延工程公布征地事項(xiàng)公告。

一、擬征地告知書(shū)

1、項(xiàng)目名稱：盈浦街道盈港路東側(cè)地塊

盈港路東側(cè)地塊示意圖

根據(jù)公告描述的地塊四至，結(jié)合《新城單元規(guī)劃公示草案》繪制的附圖，《新城單元規(guī)劃公示草案》土地使用規(guī)劃圖對(duì)應(yīng)區(qū)域就一幅居住地塊，我們發(fā)現(xiàn)附圖居住用地現(xiàn)狀包含了“天橋新苑”，即立項(xiàng)時(shí)的“農(nóng)民中心村”現(xiàn)改為了“盛青云海租賃房”。

根據(jù)官方資料顯示，上述地塊由東、西兩幅地塊組成。

本期公告顯示地塊用地性質(zhì)為二類住宅組團(tuán)用地，這很可能沿用了早期的規(guī)劃定位。

個(gè)人綜合判斷公告地塊應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)以保障性租賃房方向開(kāi)發(fā)，如果這樣的話，該用地性質(zhì)應(yīng)該為四類住宅組團(tuán)用地（2022年1月，上海市頒布的《關(guān)于本市保障性租賃住房規(guī)劃土地管理細(xì)則》中規(guī)定了保障性租賃住房在規(guī)劃用地分類中對(duì)應(yīng)為“四類住宅組團(tuán)用地（Rr4））”。

該地塊行政區(qū)劃上屬于盈浦街道，板塊上隸屬于青浦新城，但位于城市開(kāi)發(fā)邊界線之外。

（以上分析僅供參考，地塊大方位確認(rèn)，地塊形狀僅供參考。）

2、項(xiàng)目名稱：夏陽(yáng)安置地塊01-03地塊

夏陽(yáng)安置地塊01-03地塊示意圖

夏陽(yáng)街道安置房01-03地塊位于夏陽(yáng)街道安置基地01-01地塊的西側(cè)，鄰近規(guī)劃中的示范區(qū)線新城南站（詳見(jiàn)附圖）。

根據(jù)該公告描述的01-03地塊四至，我們繪制了該地塊附圖（僅供參考），根據(jù)2020年6月簽發(fā)的《關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)儲(chǔ)備夏陽(yáng)安置地塊01-03地塊征詢規(guī)劃意見(jiàn)的復(fù)函》顯示，01-03地塊用地面積為24888平方米，用途為動(dòng)遷安置房。

2022年7月，該街道官微報(bào)道，夏陽(yáng)街道搬遷安置房01-03地塊征收基地簽約及第一輪選房工作圓滿收官，涉及的51戶100%簽約。

3、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）新建工程

徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）區(qū)位圖

4、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）新建工程

5、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）新建工程

擬征地告知書(shū)3-5均為徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）新建工程征地。

徐樂(lè)路（盈港東路-滬青平公路）新建工程方案設(shè)計(jì)已于2022年10月公示，道路標(biāo)準(zhǔn)為二級(jí)公路城鎮(zhèn)段（參照城市二級(jí)次干公路標(biāo)準(zhǔn)），道路總長(zhǎng)約1805米，紅線寬度40米，規(guī)劃為雙向4車道兩側(cè)附專用非機(jī)動(dòng)車道及人行道。

遠(yuǎn)期將繼續(xù)向南挺進(jìn)，銜接松江區(qū)劉五公路。

6、項(xiàng)目名稱：2017年重固鎮(zhèn)福泉山路、福定路項(xiàng)目（編號(hào)：2011-127）補(bǔ)辦手續(xù)（福定路項(xiàng)目））

福定路(福泉山路-河涇港)區(qū)位圖

二、征地補(bǔ)償安置方案公告

7、項(xiàng)目名稱：盈浦街道五浦路南側(cè)22-01地塊

22-01地塊

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第4、5號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)盈浦街道南橫村第十村民小組,青浦區(qū)盈浦街道南橫村第十五村民小組,青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村,青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村第一村民小組 (村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 54171.00 平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 42.30 平方米，合計(jì)擬征地面積 54213.30 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

盈浦街道五浦路南側(cè)22-01地塊位于萬(wàn)達(dá)商圈的北部，五浦匯安置基地的西側(cè)。

2022年12月，該地塊的“建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)”獲批。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，22-01地塊面積為49039平方米，用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，容積率2.0，地塊限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)為1066套，備注欄顯示該地塊將被用作“保障性住房”，很可能用于該街道江南新天地的動(dòng)遷安置用房。

關(guān)鍵詞：