瘋傳多日后，上海多子女家庭公積金購(gòu)房新政正式落地！

4月30日晚，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。根據(jù)《通知》，自2023年5月1日起，符合上海住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

(相關(guān)資料圖)

多子女家庭公積金最高多貸24萬(wàn)元

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，上海也實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策?！岸嘧优彝ァ?，是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

根據(jù)《通知》，多子女家庭在上海購(gòu)買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

緊隨其后，上海市公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《操作細(xì)則》）。根據(jù)《操作細(xì)則》，上海多子女家庭在上海購(gòu)買首套住房，按上海住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定，申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。

最高貸款限額方面，上海個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元；家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。

此前，上海個(gè)人和家庭購(gòu)房首套房，公積金最高貸款限額分別為50萬(wàn)元和100萬(wàn)元，如有補(bǔ)充公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元和120萬(wàn)元。

可見，上海多子女家庭，購(gòu)買首套房時(shí)，公積金貸款額度最高可多24萬(wàn)元，也即公積金最高貸款額度可達(dá)144萬(wàn)元。

值得一提的上海，上海多子女家庭首套房的公積金貸款新政，此前已在業(yè)內(nèi)瘋傳。

當(dāng)時(shí)，證券時(shí)報(bào)記者向上海公積金熱線求證，被告知“尚未有消息，具體可關(guān)注5月1日官方信息”。從最終落地的版本來，與之前流傳版本一致。

《通知》同時(shí)表示，符合上海租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。《操作細(xì)則》規(guī)定的提取條件包括：申請(qǐng)人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；申請(qǐng)人及配偶在本市無自有住房且租賃市場(chǎng)租賃住房、至少一名未成年子女與申請(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用等。

提取額度方面，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同登記租金為準(zhǔn)；租賃市場(chǎng)租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同以及繳納租金的稅控發(fā)票登記的租金為準(zhǔn)。

多地調(diào)整多子女家庭購(gòu)房政策

在上海之前，已有深圳、杭州等多個(gè)城市推出多子女家庭公積金貸款購(gòu)房新政。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告，指出生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

深圳出臺(tái)的多子女家庭公積金貸款力度更大。深圳3月份在發(fā)布的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》中明確，對(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

杭州住房公積金管理中心4月份在發(fā)布的《關(guān)于完善多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》中也明確，自2023年5月1日起，該市多子女家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。

此外，多地還針對(duì)多子女家庭推出放寬限購(gòu)套數(shù)、首付比例等政策。今年1月份，長(zhǎng)沙市宣布，對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的長(zhǎng)沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購(gòu)房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購(gòu)2套的基礎(chǔ)上增加1套購(gòu)房指標(biāo)。

四川內(nèi)江去年宣布，對(duì)符合國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購(gòu)買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

責(zé)編：葉舒筠

校對(duì)：陶謙

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