(資料圖)

穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)是2023年中央一號(hào)文件明確提出的，但實(shí)際上宅基地改革試點(diǎn)早就開(kāi)始了。而2023年中央一號(hào)文件再次提及宅基地改革，很明顯，已經(jīng)試點(diǎn)的一些宅基地政策可能將大規(guī)模的推廣開(kāi)來(lái)。例如宅基地“三權(quán)分置”、宅基地有償退出，宅基地超面積付費(fèi)試點(diǎn)等等。而近日有關(guān)于農(nóng)村宅基地超面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了，也就是說(shuō)5月份開(kāi)始農(nóng)民開(kāi)始正式對(duì)“一戶多宅”等超面積的宅基地實(shí)行收費(fèi)。

為什么早不來(lái)晚不來(lái)這個(gè)時(shí)候開(kāi)始對(duì)宅基地超面積收費(fèi)呢？這是因?yàn)樵蹅儑?guó)家宅基地一體化確權(quán)問(wèn)題將繼續(xù)加快，等宅基地房地一體全部確權(quán)完成之后，農(nóng)民宅基地是否超面積就一目了然了。那有網(wǎng)友就要問(wèn)了，這個(gè)宅基地超面積是怎么收費(fèi)的？貴不貴，它的目的是什么，薅農(nóng)民的羊毛嗎？

咱們首先要明白一點(diǎn)，宅基地是用來(lái)解決農(nóng)民居住需要的。但是實(shí)際上農(nóng)村很多農(nóng)民擁有“一戶多宅”，而且并沒(méi)有得到利用，相反都閑置了下來(lái)。為了更好的利用這些宅基地資源，咱們國(guó)家一方面鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出多占的宅基地，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。另一方面也要對(duì)不愿意退出的農(nóng)民開(kāi)始實(shí)行宅基地超面積付費(fèi)。這對(duì)合理使用宅基地是有極大的好處的，除此之外農(nóng)民繳納的宅基地占地費(fèi)都是歸村里使用的。這些錢(qián)可以拿來(lái)建設(shè)農(nóng)村，例如學(xué)校、養(yǎng)老院、鄉(xiāng)村公路等等。

那咱們回到正題，這個(gè)農(nóng)村宅基地超面積收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)是，是不是全國(guó)都是統(tǒng)一的呢？并不是，這個(gè)宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方上自行制定的。以江西上饒玉山縣，根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)宅基地規(guī)定。對(duì)于農(nóng)民“一戶一宅”超出面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照階梯式方式計(jì)算。例如宅基地超面積60平方米以下按照每年每平方5塊錢(qián)收費(fèi)。宅基地超面積60平方米-100平方米的按照每年每平方10塊錢(qián)計(jì)算，宅基地超面積100平方米-150平方米的按照每年每平方15塊錢(qián)計(jì)算。

宅基地超面積150平方米以上的按照每年每平方20塊錢(qián)計(jì)算。怎么理解呢？例如江西上饒玉山縣A村莊村民張三，因?yàn)榧彝ジ辉?，所以宅基地超了?dāng)?shù)匾?guī)定面積200平方米。那么歸整規(guī)定，張三每年需要繳納的費(fèi)用就是200乘以20，每年繳納4000費(fèi)用。

除此之外，例如廣西省貴港市覃塘區(qū)，對(duì)農(nóng)村宅基地超面積的繳費(fèi)方式又不同。根據(jù)《覃塘區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)和退出的暫行辦法》，農(nóng)民對(duì)于宅基地超占的面積可以一次性繳納300元或者按照每年每平方5塊錢(qián)來(lái)繳納，相比江西上饒玉山縣要便宜的多了。

當(dāng)然并不是所有的村民都需要繳納這個(gè)費(fèi)用的。例如對(duì)于超占宅基地的村民，是困難戶、烈士軍屬、低保戶、脫貧戶、殘疾退伍軍人、孤兒等困難群體人群來(lái)說(shuō)，是不需要繳納這筆費(fèi)用的。而對(duì)于自愿退出超占的宅基地，貴港市覃塘區(qū)是按照每平方300元給予補(bǔ)償（住房），如果是除住房之外的其他地面建筑則按照100元每平方給予補(bǔ)償。

總之農(nóng)村宅基地超面積付費(fèi)很快就會(huì)在全國(guó)推廣開(kāi)來(lái)，農(nóng)民朋友要早做準(zhǔn)備了。如果不想繳納費(fèi)用的話，一定要盡早的處理掉多占的宅基地。當(dāng)然如果想繼續(xù)使用多占的宅基地，可以去村里咨詢付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定付費(fèi)即可繼續(xù)使用多占的宅基地了，農(nóng)民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章就寫(xiě)到這里了。大家對(duì)于農(nóng)村宅基地超面積付費(fèi)這一宅基地政策怎么看？你覺(jué)得有利還是有弊呢？看看你家宅基地超出了多少？計(jì)算一下需要繳納多少費(fèi)用？大家有什么想說(shuō)的可以在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起參與討論。

關(guān)鍵詞：