今天早上，瑞安東山街道掛牌一宗低密商品房地塊，未來或?qū)⒋蛟靹e墅類產(chǎn)品。

瑞安市東山西單元03-34地塊，出讓面積約8.6畝，總起拍價(jià)8694.36萬元，起拍樓面價(jià)約14397元/㎡。

地塊詳情

【資料圖】

△地塊詳情

該地塊總用地面積：5751.76㎡，出讓用地面積：5751.76㎡（8.628畝）；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：＞1.0，≤1.05；建筑密度：≤43%；綠地率：≥25% ；建筑高度：≤18m；計(jì)入容積率的總建筑面積：5751㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤6039㎡；

本宗地為公開出讓地塊。另地塊競得人需有償代建該地塊周邊的瑞安市東山西單元03-05地塊綠地項(xiàng)目及東山西單元03-35地塊周邊邊角地項(xiàng)目。

該地塊需設(shè)置居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和人防配建。

地塊配套

△地塊位置圖

該地塊位于瑞安市東山街道，陳虬路以南，雅儒河以東，沿河以北。該地塊區(qū)位不錯(cuò)，位于安陽和東山的交界處，周邊城市界面良好，地塊所在的東山西單元近期拆遷計(jì)劃不斷，板塊未來發(fā)展前景一片光明。

交通方面：周邊有莘陽大道、陳虬路、東新路等道路環(huán)繞， 另外距離S2、S3輕軌交匯站東山站和S2上東路站都不遠(yuǎn)，出行便捷。

商業(yè)方面：附近距離大型商業(yè)綜合體吾悅廣場和瑞立外灘生活廣場都有一定的距離，不過地塊周邊底商眾多，基本的生活商業(yè)需求可輕松滿足。

人居方面：附近有金地江山風(fēng)華、華鴻香緹學(xué)府、文錦雅苑、璟誠華庭等品質(zhì)住宅等住宅小區(qū)，人居氛圍不錯(cuò)。

地塊簡評(píng)

1、該地塊是一宗低密商品房地塊，且體量較小、總價(jià)可控，再加上地塊三面環(huán)水，不論是區(qū)位配套還是自身?xiàng)l件都相當(dāng)不錯(cuò)。

2、地塊東、西、北方向有多個(gè)品質(zhì)住宅小區(qū)，但是南面的城市界面較為一般。地塊所在的東山西單元是瑞安擁江發(fā)展的橋頭堡，近期拆遷動(dòng)作不斷，還有不少重磅規(guī)劃利好，未來將打造成瑞安之眼、未來之城，是當(dāng)前瑞安風(fēng)斗正勁的板塊之一。

報(bào)名時(shí)間：2023年6月4日9時(shí)至2023年6月12日16時(shí)

拍賣時(shí)間：2023年6月14日9時(shí)10分

本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，以總報(bào)價(jià)最高者確定競得入選人。

本宗地塊是瑞安主城內(nèi)罕見的低密類商品房地塊，在地塊所在的東山西單元近期規(guī)劃不斷、城市界面不斷更新的情況下，區(qū)位和自身?xiàng)l件都很不錯(cuò)的該地塊橫空出世，最終能吸引哪幾家房企大鱷前來競拍，最后拍至什么價(jià)格，最終地塊花落誰家……瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。

大瑞安售樓處

瑞祥新區(qū)

濱海新區(qū)

江南新區(qū)

塘下

錦湖

東山

關(guān)鍵詞：